lfd. Nr. 1 in Manching - Bild 1
lfd. Nr. 1 in Manching - Bild 2

Lfd. Nr. 1 in Manching

Sonstiges

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 100 qm mit Keller und Garage, Baujahr ca. 1972, 
 
Lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Keller und Garage, Wohnfläche ca. 100 qm, Baujahr ca. 1972;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99.65 m²
6.302 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Die 4 möblierten Zimmer in der Wohnung sind als einzelne Räume an 4 unterschiedliche Bewohner vermie

Aufteilung

Etage 1

  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer

Flurstücke

  • Manching, Flur 84 - 1
    1.036 m² Anteil 64,455/321,39= 206,555m²
  • Manching, Flur 84 - 1
    1.036 m² Anteil 64,45/321,39= 206,555m²

Zustand

mangelhaft

Die Nassräume sind bauzeitlich und deutlich abgewohnt. Im Keller zeigen die Außenwände Anzeichen von Mauerfeuchtigkeit, besonders im Kellerraum zur Erdgeschosswohnung. Im 1. Obergeschoss besteht ein Feuchteschaden in der Küche an der Wand zum Bad durch einen Wasserschaden im Wannenbereich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An den Außenwänden im Keller zeigen sich Anzeichen von Mauerfeuchtigkeit, deutlich sichtbar im Kellerraum zur Wohnung im Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im 1. Obergeschoss in der Küche, an der Wand zum Bad, Feuchteschaden durch Wasserschaden im Bad, im Wannenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Nassräume einschließlich ihrer Ausstattung sind bauzeitlich und in einem deutlich abgewohnten Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachentwässerung West zeigt einen freien Auslauf ohne Anschluss an den gemeindlichen Kanal oder an eine Sickereinrichtung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentrale Ölheizung, Kessel Fabrikat Buderus G205 mit elektronischer Steuerung Buderus Ecomatic mit Warmwasserspeicher, 300 Liter Inhalt.

Lage

4-Zimmer-Wohnung im EG; lfd. Nr. 2: 4-Zimmer Wohnung im 1. OG: Schulstraße 27 1/3, 85077 Manching

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
628.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0056/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.