Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine unbebaute landwirtschaftliche Fläche in Würzburg Versbach mit einer Größe von 678 m². Der Verkehrswert wurde auf 2.500 € geschätzt, basierend auf den örtlichen Gegebenheiten und dem Zustand des Grundstücks.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als verbuschtes Acker- und Grünland klassifiziert und weist eine trapezförmige Gestalt auf. Es befindet sich im Außenbereich und ist nur eingeschränkt erschlossen, mit Zufahrtsmöglichkeiten über einen geschotterten Flurbereinigungsweg. Die Bodenqualität variiert, mit einer Ackerzahl von 44 und einer Bodenzahl von 46, was auf eine mittlere Ertragsfähigkeit hinweist. Altlasten sind nicht bekannt, und das Grundstück ist naturnah gestaltet.

Nutzungsart

Landwirtschaftsfläche

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstückszuschnitt

annähernd trapezförmig

Baubeschreibung

Das Objekt handelt sich um eine unbebaute landwirtschaftliche Fläche, die als verbuschtes Grün- und Ackerland klassifiziert ist. Die Grundstücksform ist annähernd trapezförmig. Es sind keine baulichen Anlagen vorhanden. Die Fläche weist naturnahe Biotope auf, darunter eine Hecke und einen Streuobstbestand. Der Zustand des Bodens variiert in der Ertragsfähigkeit.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist unbebaut und wird als verbuschtes Acker- und Grünland beschrieben. Der Zustand der Flächen ist durch eine geringe Ertragsfähigkeit gekennzeichnet. Es sind keine konkreten Hinweise auf bauliche Mängel oder Altlasten bekannt. Die Grundstücksqualität ist als landwirtschaftlich eingestuft. Eine Altlastenfreiheit kann jedoch nicht garantiert werden.