Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 28.669 qm in der Gemarkung Mauren, Gemeinde Harburg (Schwaben). Der Verkehrswert beträgt 280.000 € und wurde zum Wertermittlungsstichtag am 15. Januar 2025 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Die landwirtschaftliche Fläche hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist annähernd eben. Sie wird als Ackerland genutzt und weist eine Bodenbeschaffenheit von schwerem Lehm auf. Der Zustand des Bodens ist als normal tragfähig und nicht kontaminiert eingestuft. Es sind keine besonderen rechtlichen Belastungen oder Altlasten vorhanden. Die Fläche ist im Außenbereich gemäß § 35 BauGB gelegen.

Nutzungsart

landwirtschaftliche Fläche

Nutzungsstatus

verpachtet

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Das Objekt handelt sich um Ackerland, das als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird. Es sind keine spezifischen baulichen Merkmale oder Ausstattungen angegeben. Das Grundstück ist nicht bebaut und weist keine besonderen Merkmale auf. Es ist für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen und hat keine Wohnnutzung.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 280.000 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung fand statt. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.