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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kernen im Remstal - Bild 1
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kernen im Remstal - Bild 2

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kernen im Remstal

Land- und ForstwirtschaftGrundstück

Lfd. Nr. 1:
Flst. 95 Gem. Tödtenried: Mühlfeld, Ackerland zu 1.275 m²; Lage: östlich der Staatsstraße 2338;
Lfd. Nr. 2:
Flst. 108 Gem. Tödtenried: Baderbreite, Ackerland zu 14.378 m²; Lage: östlich der Staatsstraße 2338;
Lfd. Nr. 3:
Flst. 318 Gem. Tödtenried: Morabach 1, ehemalige Hofstelle (Wohnhaus Bj ca. 1966, Scheune/Stall Bj ca. 1953, ehem. Wohnhaus/Mühle Bj 18. Jhdt. einsturzgefährdet), Gehölz, Grünland zu 18.442 m²; Lage: westlich der Staatsstraße 2338 und östlich der Ecknach;
Lfd. Nr. 4:
Flst. 323 Gem. Tödtenried: Morabach, Grünland zu 4.296 m²; Lage: westlich der Ecknach  bzw. westlich der Hofstelle;
Lfd. Nr. 5:
Flst. 325 Gem. Tödtenried: Morabach, Grünland zu 3.524 m²; Lage: westlich der Ecknach  bzw. westlich der Hofstelle;
Lfd. Nr. 6:
Flst. 310 Gem. Tödtenried: Anger, Wasserfläche (schmaler Wasssergraben, ca. 80 m lang) zu 325 m²; Lage: südlich von Flst. 325;

landwirtschaftliche HofstelleAckerlandVerkehrswertBodenrichtwertEntrümpelungKleinkläranlageBaugrundScheuneWohnenZustandsbewertung

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Grundstück
325 m²
2.245 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt umfasst eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit einer Fläche von 1,8442 ha. Der Verkehrswert beträgt 470.000 Euro, ohne Berücksichtigung der Wertminderung durch ein Geh- und Fahrtrecht.
Allgemeine Beschreibung
Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus, einer Scheune und landwirtschaftlichen Flächen. Der Zustand der Gebäude weist einige Mängel auf, darunter alte Kunststoffrollläden und ein Dachwerk mit gesägten Balken. Eine Entrümpelung und Entsorgung sind erforderlich. Die Grundstücke sind größtenteils leicht geneigt und bieten tragfähigen Baugrund. Eine Kleinkläranlage ist ebenfalls vorhanden.
Nutzungsart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsstatus
leer
Baujahr
1965
Wohnräume
Altes Bad (aus ca. 1965).
Grundstückszuschnitt
unregelmäßig

Lage

Flst. 95, 108, 318, 323, 325, 310, 00000 Gemarkung Tödtenried

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
729.760 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0107/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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