Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4.539 m² in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde, bebaut mit zwei nicht genehmigten Abrissobjekten. Der Verkehrswert beträgt ca. 10.500 € und das Grundstück liegt am Ortsrand, gut erreichbar über asphaltierte Straßen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als Weidefläche genutzt und weist eine fast rechteckige Form auf. Es ist mit einer Holzhütte und einer Scheune bebaut, die beide abgerissen werden sollen. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Straße und einen Landwirtschaftsweg. Das Grundstück ist nicht in einem Altlastenkataster verzeichnet und befindet sich teilweise in einem Landschaftsschutzgebiet. Die Umgebung besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen.

Nutzungsart

landwirtschaftliche Fläche

Nutzungsstatus

verpachtet

Grundstückszuschnitt

fast rechteckig

Baubeschreibung

Das Grundstück ist mit zwei nicht genehmigten Gebäuden bebaut, die abgerissen werden sollen. Die Gebäude werden nur insoweit beschrieben, wie es für die Herleitung der Daten in der Wertermittlung notwendig ist. Es handelt sich um eine ortsnahe Weidefläche mit offenen Hecken und einigen Bäumen. Die Erreichbarkeit ist gut, da das Grundstück über eine asphaltierte Straße und einen Landwirtschaftsweg erschlossen ist.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist mit zwei nicht genehmigten Gebäuden bebaut, für die eine Abrissverfügung vorliegt. Der Zustand der Gebäude ist als stark renovierungsbedürftig einzustufen. Die landwirtschaftliche Fläche wird als weidegenutzte Fläche beschrieben. Es sind keine weiteren Informationen zu einem guten oder schlechten Zustand der Außenanlagen vorhanden. Insgesamt ist der Zustand des Objekts als unzureichend zu bewerten.