Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus in Gardelegen
Das Flurstück 266 der Flur 16 ist mit einem freistehenden eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Bj. vor 1900) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten sowie diversen Nebengebäuden (Scheune, Unterstand, Schuppen ...) bebaut. Die Einfriedung wurde teilweise mit Wellasbestplatten hergestellt. Das Objekt ist leerstehend und ungenutzt.
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Einfamilienhauses wird durch den Sachverständigen mangelhaft eingeschätzt. Es sind erhebliche Reparatur-/Instandsetzungsarbeiten erforderlich und lässt eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung ohne umfangreiche Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen nicht zu.
Der Bau- und Unterhaltungszustand der tlw. bereits abgängigen Nebengebäude wurden zusammenfassend mit ungenügend eingeschätzt. Es sind sofortige erhebliche Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig und lässt eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung grundsätzlich nicht zu.
Das Nebengebäude (Scheune, westliche Grundstücksgrenze) ist auf das Nachbarflurstück 118 überbaut.
Das Flurstück 266 der Flur 16 liegt nicht direkt an der zum Anbau bestimmten Erschließungsstraße. Die Erschließung erfolgt über das nördlich vorgelagerte Flurstück 118.
Die Landwirtschaftsflächen sind überwiegend verpachtet.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Gardelegen, Ortsteil Laatzke, auf einem Grundstück von 1.982 m². Die umliegenden Flurstücke sind unbebaut und umfassen landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von 35.874 m². Der Verkehrswert beträgt 8.610,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus und das Nebengebäude wurden vor 1900 erbaut und sind derzeit leerstehend sowie ungenutzt. Die Lage ist einfach und die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 6 km. Die unbebauten Flurstücke in der Umgebung sind überwiegend verpachtet. Die landwirtschaftlichen Flächen sind unbebaut und bieten Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nähe.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1900
- Grundstücksfläche
- 42.376 m²
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein Einfamilienhaus mit einem Nebenbau. Es wurde vor 1900 erbaut und ist leerstehend. Die Nutzung des Gebäudes ist als Wohnraum vorgesehen. Die Umgebung besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen. Die Lage ist als einfach zu klassifizieren.
Lage
An der Beck, Das Hohe Holz, Die Neuen Wiesen, Hinter dem Galgenberg, Die Märsche, Lindenallee 28, 39638 Gardelegen, Berge
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 4.310 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0029/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
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Anhänge
Quelle
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