Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 33 / DG-2, in Mehrfamilienhausgruppe Schellerweg 84 - 88 mit insgesamt 33 Wohneinheiten und Tiefgarage, drei Zimmer, Kochnische (Wohnen, Kochen, Essen offen gestaltet), Diele, Bad, Gäste - WC, Dachterrasse und Kellerraum, Wohnfläche rd. 77 m², zzgl. Sondernutzungsrecht an Tiefgaragenstellplatz TG 19 und Außenstellplatz ST 27, Baujahr ca. 2001.

Ansprechpartner: Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefonnummer: 02405-4980040, Aktenzeichen: F 428 6752282704-23

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Wohnfläche
77 m²
2.078 €/m²
Grundstück
3162 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1998
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    77 m²

    Bewohnte, aber noch teilmöblierte und nicht geräumte Wohnung. Zuletzt eigengenutzt. Zum Stichtag war

Flurstücke

  • Stolberg, Flur 10 - 114
    3.162 m² Anteil 2943/100000= 93,058m²

Zustand

ausreichend

Die Wohneinheit ist zeitgemäß ausgestattet, jedoch seit etwa zwei Jahren nicht bewohnt und nur teilweise geräumt sowie nicht gesäubert (leicht unterwohnt). Der Bodenbelag der Dachterrasse (Holzbohlen) und der holzverkleidete Brüstungsbereich weisen Witterungsschäden auf, was auf einen Instandhaltungsstau hinweist. Im Gäste-WC fehlt eine Fliese im Bereich des Wasseranschlusses, die jedoch gelagert wird.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dunkle Verfärbungen an den Außentreppen erkennbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Außenwand / Türbereich zur Waschküche 1. UG, vermutlich unzureichende Entlüftung der Waschküche.

  • Schäden

    hoch

    Auswaschungen an den Frontfassaden im Bereich der Treppenhäuser und am Anschlussbereich der Dachrinnen bis in die unteren Geschosse, möglicherweise durch fehlerhafte oder defekte Dachentwässerung.

  • Schimmel

    mittel

    Mikrobakterieller Bewuchs an der verputzten Giebelwand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden an einigen Balkonen, insbesondere Witterungsschäden im Bereich der Bodenplatten und der Beläge/Bekleidungen sowie morsche Hölzer.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsschäden am Bodenbelag der Dachterrasse (Holzbohlen) und am holzverkleideten Brüstungsbereich, Instandhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fliese im Gäste-WC im Bereich des Wasseranschlusses entnommen, Bodenbelag der Dachterrasse und holzverkleideter Brüstungsbereich weisen Witterungsschäden auf.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Niedertemperaturkessel, Warmwasserversorgung vermutlich durch zusätzlichen Speicher, Aufstellung im Heizungskeller, Wärmeabgabe über Heizkörper mit Thermostatventil, keine Heizkörpernischen

Lage

Schellerweg 84, 86, 88, 52222 Stolberg, Münsterbusch

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.