




Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Unterschleißheim
1) Tiefgaragenstellplatz
Lage: Tiefgarage der Gesamtwohnanlage;
2) Grdst. zu 288 m², bebaut mit Reihenendhaus, KG+EG+OG+DG, Split-Level-Bauweise, ca. 143 m² Wfl., Keller mit ca. 48 m² Nfl., Bj. ca. 1986
Lage: Hans-Fallada-Str. 22, 85716 Unterschleißheim
3) Miteigentumsanteil an Verkehrs-/Gebäude- und Freiflächen;
4) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;
5) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;
6) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;
7) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;
8) Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche;
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 31,1 m²
- Essdiele 14 m²
- Küche 6,8 m²
- Windfang 3,1 m²
- Toilette 1,7 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 16,3 m²
- Kinderzimmer 13,5 m²
- Gast 8,3 m²
- Bad/WC 5,3 m²
- Flur 13,5 m²
- Flur 22,1 m²
Etage 3
- Hobby 1 (inkl. DU/WC, nachtr. eingebaut) 16,8 m²
- Hobby 2 17 m²
- Flur 13,5 m²
- Flur 22,1 m²
Etage -1
- Hobbyraum 22,2 m²
- Keller 16 m²
- Heizung 5,8 m²
- Flur 13,5 m²
- Flur 22,1 m²
Flurstücke
- Unterschleißheim, Flur 162 - 72110 m²
- Unterschleißheim, Flur 162 - 77154 m²
- Unterschleißheim, Flur 162 - 7814 m²
- Unterschleißheim, Flur 162 - 90196 m²
- Unterschleißheim, Flur 162 - 25n/a m² Anteil 1/86
Zustand
befriedigendDer Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend durchschnittlich. Das Gebäude macht einen weitgehend ordentlichen Eindruck, regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Kleinere Abnutzungserscheinungen sind erkennbar, Malerarbeiten innen und außen sind erforderlich.
Risse
geringMauer-/Putzrisse an der Kommunwand, statisch unbedenklich
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss teilweise abgewohnt
Renovierungsbedarf
mittelMalerarbeiten, vor allem außen erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise veraltete Sanitärausstattung
Schäden
geringGelockerte Fliesen an den Hauseingangsstufen
Schäden
geringPutzträgerprofil am Erkeranschluss der EG/Südwestecke teilweise sichtbar
Energieeffizienz
Energieträger
Brennwert-Heizkessel, Fabrikat: Vaillant, Wärmeübertragung überwiegend Fußbodenheizung, im KG und in den Bädern auch Radiatoren bzw. Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Lage
Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht München
- Aktenzeichen
- 1510 K 0257/ 2018
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.