Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Unterschleißheim - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Unterschleißheim - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Unterschleißheim

Haus

1) Tiefgaragenstellplatz
Lage: Tiefgarage der Gesamtwohnanlage;

2) Grdst. zu 288 m², bebaut mit Reihenendhaus, KG+EG+OG+DG, Split-Level-Bauweise, ca. 143 m² Wfl., Keller mit ca. 48 m² Nfl., Bj. ca. 1986
Lage: Hans-Fallada-Str. 22, 85716 Unterschleißheim

3) Miteigentumsanteil an Verkehrs-/Gebäude- und Freiflächen;

4) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;

5) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;

6) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;

7) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;

8) Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143 m²
7.162 €/m²
Grundstück
288 m²
BRW: 1.755 €/m²
Baujahr
1986
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Heizung, Gas-Brennwertgerät/Heizkessel, WW-Bereiter
2010
Sanitärausstattung, EG, Gäste-WC
2010
Bodenbeläge, Fliesen im EG
2010
Außenanstrich

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 31,1 m²
  • Essdiele 14 m²
  • Küche 6,8 m²
  • Windfang 3,1 m²
  • Toilette 1,7 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 16,3 m²
  • Kinderzimmer 13,5 m²
  • Gast 8,3 m²
  • Bad/WC 5,3 m²
  • Flur 13,5 m²
  • Flur 22,1 m²

Etage 3

  • Hobby 1 (inkl. DU/WC, nachtr. eingebaut) 16,8 m²
  • Hobby 2 17 m²
  • Flur 13,5 m²
  • Flur 22,1 m²

Etage -1

  • Hobbyraum 22,2 m²
  • Keller 16 m²
  • Heizung 5,8 m²
  • Flur 13,5 m²
  • Flur 22,1 m²

Flurstücke

  • Unterschleißheim, Flur 162 - 72
    110 m²
  • Unterschleißheim, Flur 162 - 77
    154 m²
  • Unterschleißheim, Flur 162 - 78
    14 m²
  • Unterschleißheim, Flur 162 - 90
    196 m²
  • Unterschleißheim, Flur 162 - 25
    n/a m² Anteil 1/86

Zustand

befriedigend

Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend durchschnittlich. Das Gebäude macht einen weitgehend ordentlichen Eindruck, regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Kleinere Abnutzungserscheinungen sind erkennbar, Malerarbeiten innen und außen sind erforderlich.

  • Risse

    gering

    Mauer-/Putzrisse an der Kommunwand, statisch unbedenklich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss teilweise abgewohnt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten, vor allem außen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise veraltete Sanitärausstattung

  • Schäden

    gering

    Gelockerte Fliesen an den Hauseingangsstufen

  • Schäden

    gering

    Putzträgerprofil am Erkeranschluss der EG/Südwestecke teilweise sichtbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwert-Heizkessel, Fabrikat: Vaillant, Wärmeübertragung überwiegend Fußbodenheizung, im KG und in den Bädern auch Radiatoren bzw. Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.024.120 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0257/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.