Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), 2 Bäder, Terrasse in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), 2 Bäder, Terrasse in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), 2 Bäder, Terrasse in Mülheim an der Ruhr

Wohnung

Laut Wertgutachten besteht das Sondereigentum Nr. 2/3 an der Wohnung mit Keller im EG links mit Sondernutzungsrecht an Terrassen und Gartenflächen des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses; Wohnfläche der zwei zusammengelegten Wohnungen ca. 136 m²; Tiefgaragenstellplatz Nr.518; Baujahr des Gebäudes: 1977; Modernisierungen; insgesamt 47 Wohneinheiten bzw. Tiefgaragenstellplätze.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136.1 m²
2.109 €/m²
Grundstück
1270 m²
BRW: 650 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2007
Heizungsanlage
2019
Balkonsanierung Gebäuderückseite
2019
Herstellung 2. Rettungsweg (zwangsweise)
2023
Beschluss über Fenstererneuerungen, u.a. in der WE 2, teilweise Sanierungen bereits erfolgt
2023
Beschluss über Vergabe der Aufzugsmodernisierung
2024
Erneuerung Aufzug (derzeit im Umbau)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 1 9,5 m²
  • Diele 2 3,2 m²
  • Bad 1 3,7 m²
  • Bad 2 3,6 m²
  • Wohn- u. Schlafzimmer 18,6 m²
  • Kinderzimmer 1 12,1 m²
  • Kinderzimmer 2 12,1 m²
  • Wohnzimmer 28,3 m²
  • Esszimmer mit Küche 16,4 m²
  • Schlafzimmer 17,9 m²
  • Bad 3 3,7 m²
  • Abstellschrank (innen) 1 0,6 m²
  • Abstellschrank (außen) 1 1,1 m²
  • Abstellschrank (innen) 2 0,6 m²
  • Abstellschrank (außen) 2 0,5 m²
  • Terrasse 1 6,3 m²
  • Terrasse 2 2,3 m²

Flurstücke

  • Broich, Flur 16 - 972
    n/a m²

Zustand

gut

Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren auf, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen. Es sind keine über das normale Maß hinausgehenden Feuchtigkeitsmerkmale oder Hausschwamm erkennbar. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erkennbar aufgenommen, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    gering

    Alterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren an den aufstehenden Gebäuden, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung laut Mitteilung der Hausverwaltung

Grundbuch

Grundbuch

Broich

Blatt

3335, 3362

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Eintragung über die Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 20.07.2023 (lfd. Nr. 2)

Lage

Böllerts Höfe 5, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
287.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0034/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.