Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Einfamilienhaus in Elsdorf

HausGewerbeobjekte

Freistehendes, mit einem Untergeschoss vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit, teilweise mit ausgebautem Dachgeschoss, eine PKW-Doppelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
255.15 m²
2.481 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    255.15 m²

    Einfamilienhaus mit Büroeinheit, Wohnfläche insgesamt 255,15 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dach

  • Büro

    Büroeinheit im Gebäude vorhanden, genaue Flächenangabe nicht separat ausgewiesen

Aufteilung

Etage 1

  • Empfang 14,5 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Gäste-WC 4 m²
  • Küche 19,2 m²
  • Wohnzimmer 64,6 m²
  • Terrasse 5 m²
  • Diele 13,9 m²
  • Flur 6,5 m²
  • Schlafzimmer 20,8 m²
  • Kinderzimmer 1 14,7 m²
  • Bad 13,8 m²
  • Kinderzimmer 2 13,5 m²

Etage 2

  • Galerie 63 m²

Etage -1

  • Flur 9,8 m²
  • Trockenraum 18,7 m²
  • Vorratskeller 4,4 m²
  • Whirlpool-, Sauna- und Ruheraum 48,8 m²
  • Umkleideraum
  • WC
  • Gästeraum
  • Büro 24,1 m²
  • Archiv 13,9 m²
  • Besprechungsraum 13,2 m²
  • Küche (Büroeinheit) 7,2 m²
  • Flur (Büroeinheit) 12,4 m²
  • Eingangsflur 3,3 m²
  • Vorflur 3,7 m²
  • Hausanschlussraum 4,8 m²
  • Aktenlager/Abstellraum 7,1 m²
  • Bad (Büroeinheit) 4,5 m²

Flurstücke

  • Heppendorf, Flur 14 - 220
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es bestehen Bauschäden wie beschädigte Gummidichtungen an der Eingangstür zum Untergeschoss, eine nicht ordnungsgemäß funktionierende Türsprechanlage, fehlende getrennte Verbrauchszähler, Risse im Außenwandbereich des Büros und Besprechungsraums sowie Stockflecken und leichte Schimmelbildung im Außenwand-Fenster-Bereich.

  • Schäden

    mittel

    Die Gummidichtungen an der Eingangstür zum Untergeschoss sind beschädigt.

  • Sonstige

    mittel

    Die Türsprechanlage funktioniert nicht ordnungsgemäß und ist überprüfungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Für die Verbrauchsmessung der beiden Einheiten (Wasser, Gas/Wärme) sind keine getrennten Zähler vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Im Außenwandbereich des Büros ist ein Riss vorhanden.

  • Schimmel

    gering

    Im Außenwand-Fenster-Bereich des Büros sind Stockflecken/leichte Schimmelbildung vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Im Außenwandbereich des Besprechungsraums im Untergeschoss ist ein Riss vorhanden.

  • Schimmel

    gering

    Im Außenwand-Fenster-Bereich des Besprechungsraums im Untergeschoss sind Stockflecken/leichte Schimmelbildung vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Heppendorf

Blatt

4933

Bestandsverzeichnis

  • Heppendorf, Flur 14, Flurstück 220

    Nr. 5

Lage

Sindorfer Straße 41, 50189 Elsdorf, Heppendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
633.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.