Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bonn
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal (Teileigentum) in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bonner Stadtteil Dottendorf, Hausdorffstraße 326.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 122 qm.
Laut Teilungserklärung sind neben dem Berwertungsobjekt drei Wohnungen in dem Gebäude vorhanden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Einzelhandel
122 m²Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 122 m², inklusive Lager- und Nebenflächen im
Wohnung
Drei Wohnungen im Gebäude laut Teilungserklärung
Flurstücke
- Dottendorf, Flur 9 - 130/8372 m² Anteil 375/1000= 139,5m²
Zustand
Das Gutachten stellt fest, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und keine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Bauschäden durchgeführt wurde. Es wurden nur augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Bauteilöffnungen oder Entfernung von Abdeckungen. Eine pauschale Wertminderung von 5.000 EUR wurde als marktübliche Wertminderung aufgrund des Zustands angesetzt, ohne konkrete Angaben zu Renovierungsbedarf oder Schäden.
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Dottendorf
Blatt
1829
Bestandsverzeichnis
Dottendorf, Flur 9, Flurstück 130/8
Nr. 1Anteil: 375/1.000 (37,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk vom 08. November 2022
Zwangsverwaltungsvermerk
LastenZwangsverwaltungsvermerk vom 22. August 2023
Lage
Hausdorffstraße 326, 53129 Bonn, Dottendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0058/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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