Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Bürohaus sowie um ein Hallengebäude, die durch einen weiteren Gebäudetrakt miteinander verbunden sind. Nutzfläche: rd. 1.189 m². In dem Objekt wird ein Saunaclub betrieben. Das Gutachten wurde nach dem äußeren Anschein erstellt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Bürohaus sowie um ein Hallengebäude, die durch einen weiteren Gebäudetrakt miteinander verbunden sind. Nutzfläche: rd. 1.189 m². In dem Objekt wird ein Saunaclub betrieben. Das Gutachten wurde nach dem äußeren Anschein erstellt.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Riemker Straße in Herne und umfasst ein Grundstück von 1.614 m², das mit einem gastronomischen Betrieb und Saunaclub bebaut ist. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 26.03.2024 auf 750.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist baureif und weist einen durchschnittlichen bis guten Modernisierungsstand auf. Es besteht Instandhaltungsbedarf, insbesondere an der Fassade und den Eingangsbereichen. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und beinhalten Aufenthaltsräume, Lagerräume sowie ein Schwimmbad und eine Sauna. Die Erschließung ist gegeben, jedoch sind die Stellplatzmöglichkeiten begrenzt. Das Objekt ist nicht teilbar und die Bonität der Mieter ist fraglich.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 2014
- Baubeschreibung
- Das Gebäude weist Instandhaltungsbedarf auf und ist unterkellert. Es umfasst Aufenthaltsräume, Umkleiden, Lagerräume, WCs, ein Schwimmbad und eine Sauna. Die Nutzungseinheiten sind für einen gastronomischen Betrieb und einen Saunaclub ausgelegt. Die Bauabnahme ist für den 13.11.2014 dokumentiert. Es besteht die Möglichkeit, gesonderte Boden- oder Bauteiluntersuchungen zur genaueren Kostenquantifizierung durchzuführen.
- Unterkellerung
- teilunterkellert
Lage
An der Riemker Straße 110, 44625 Herne
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne
- Aktenzeichen
- 0010 K 0019/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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