Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr

Haus

Laut Wertgutachten:
Freistehendes zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage. Baujahr ca. 2001. Die Wohnfläche beträgt rd. 163 m², die Nutzfläche beträgt rd. 81 m² auf 484 m² großem Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
3.834 €/m²
Grundstück
484 m²
BRW: 441 €/m²
Baujahr
2001
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt wird vom Antragsgegner eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Wohn- / Esszimmer

Etage 2

  • Flur
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • offenes Ankleidezimmer

Etage 3

  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse/Loggia

Etage -1

  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Waschkeller
  • Kellerräume 1
  • Kellerräume 2
  • Heizungskeller
  • Abstellraum mit Wasseranschlüssen
  • Spielkeller

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist gut, es besteht jedoch leichter Renovierungsbedarf. Es wurden Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie leichte Feuchtigkeitsschäden an der Fassade festgestellt. Eine Wertminderung von ca. 12.000 € wurde für diese Schäden angesetzt, eine genauere Untersuchung wird empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Keller, Heizungsraum stand unter Wasser, Feuchtigkeitsproblematik seit ca. 2 Jahren

  • Feuchtigkeit

    gering

    leichte Feuchtigkeitsschäden an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    gering

    leichter Renovierungsbedarf am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper

Grundbuch

Lage

Möllhofstr., 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
625.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0029/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.