Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Dirmerzheim
Grundstück (375 m2), bebaut mit einem Einfamilienhaus, zusammengesetzt aus einem entlang der vorderen und der nördlichen Grundstücksgrenze erbauten, nicht unterkellerten, eingeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erstellten, einseitig an das Vorderhaus angebauten, vollunterkellerten, zweigeschossigen Anbau mit Flachdach und einem zweiten, entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erstellten, einseitig an den ersten Anbau angebauten, nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit Flachdach sowie mit einer entlang der südlichen Grundstücksgrenze erstellten, nicht unterkellerten Pkw-Garage mit einem rückseitig angebauten, zweiseitig offenen Abstellraum und einem aufgestockten Raum oberhalb des Abstellraums und des überwiegenden Teilbereichs der Garage und einem vor der Garage befindlichen, überdachten Stellplatz. Ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses unbekannt. Umbau im Jahr 1984 s Garagengebäude 1984 erstellt. Wohnfläche : 103,92 m 2
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KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/Esszimmer 30,5 m²
- Küche 12,8 m²
- Diele
- Bad
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Dirmerzheim, Flur 4 - 221n/a m²
Zustand
befriedigendDas Wohnhaus weist teilweise Bauschäden und Baumängel auf, die jedoch nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar erfasst wurden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Ausbesserung des Parkettbodenbelags und der Deckenverkleidung im Dachgeschoss, der teilweisen Sanierung des Kellers sowie der Ausbesserung der Fliesenfugen und Fensterrahmen im Garagengebäude. Zudem sind Kosten für ein nachträgliches Genehmigungsverfahren aufgrund abweichender Baumaßnahmen zu berücksichtigen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme wurde ca. im Jahr 2013 erneuert; gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Metallheizkörpern und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Grundbuch
Amtsgericht
Brühl
Grundbuch
Dirmerzheim
Blatt
217
Bestandsverzeichnis
Dirmerzheim, Flur 4, Flurstück 221
Lage
Landstraße 52, 50374 Erftstadt, Dirmerzheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Brühl
- Aktenzeichen
- 0141 K 0004/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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