Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Windeck - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Windeck - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Windeck

Haus

Laut Wertgutachten ist das zu bewertende Grundstück Flurstück 526 mit einem freistehenden, I-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem I-geschossigen, teilunterkellerten Anbau bebaut, wobei das Kellergeschoss aufgrund des abschüssigen Geländes tlw. ebenerdig ist. Vor dem Anbau befindet sich ein Pkw-Unterstand (Carport) in Holzkonstruktion mit einem Pultdach. Das Bewertungsobjekt konnte nicht von innen besichtigt werden.

Das Flurstück 527 ist nicht bebaut und bildet mit dem Flurstück 526 eine wirtschaftliche Einheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
1.920 €/m²
Grundstück
291 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1977
Einbau einer Ölheizung
2000
Erneuerung der Heizungsanlage, Heizkessel
2010
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, z.B. Duschbäder im Erd- und im Dachgeschoss, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Erneuerung von Fenstern und Innentüren, Erneuerung von Bodenbelägen, Renovierung von Tapeten und Anstrich

Flurstücke

  • Windeck, Flur 2 - 526
    1.000 m²
  • Windeck, Flur 2 - 527
    152 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude wurde 2010 modernisiert, inklusive Erneuerung von Bädern, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Fenstern und Türen. Bei der Außenbesichtigung sind Fenster und Hauseingangstür streichbedürftig, das Holzgeländer des französischen Balkons im Dachgeschoss ist instandsetzungsbedürftig. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher sind keine Aussagen zum Innenzustand möglich; keine Untersuchungen zu Bauschäden, Schimmel oder Feuchtigkeit wurden vorgenommen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fenster sind streichbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hauseingangstür ist streichbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzgeländer des französischen Balkons im Dachgeschoss ist instandsetzungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölwarmwasserzentralheizung, Heizöllagerung in 4 Kunststofftanks (Fassungsvermögen je 1.500 Liter), Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Windeck

Blatt

906

Bestandsverzeichnis

  • Windeck, Flur 2, Flurstück 526

    Nr. 1
    1.000 m²

  • Windeck, Flur 2, Flurstück 527

    Nr. 2

Lage

Burg-Windeck-Straße 57, 51570 Windeck, Schladern

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Waldbröl
Aktenzeichen
0002 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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