Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), (Sondernutzungsrecht) in Lüdenscheid
Laut Wertgutachten handelt es sich um nicht mehr bewohntes Wohnungseigentum im 1. OG in einem unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungseinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 1, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon Nr.2 , Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107 m². Wände und Decken der Wohnung sind durch Tabakkonsum deutlich bräunlich verfärbt. Baujahr ca. 1983. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDie Wohnung ist nicht vermietet und ungenutzt zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung. Sie befindet sich
Büro
Büro im Erdgeschoss, Nutzungsänderung 1995 in Wohnung bewirkt
Gewerbe
KFZ-Stellplatz in der Garage als Teileigentum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer 31 m²
- Schlafzimmer 14 m²
- Kind 1 17 m²
- Kind 2 10 m²
- Küche 8 m²
- Abstellraum 1 m²
- Bad 5 m²
- WC 1 m²
- Diele 11 m²
- Balkon 1 11 m²
- Balkon 2 6 m²
Zustand
ausreichendDie Fenster- und Türelemente zu den Balkonen weisen altersbedingte Verschleißerscheinungen auf, insbesondere sind Dichtungen und Anstrich der Holzrahmen erneuerungsbedürftig. Die Wohnung ist durch jahrelangen Tabakkonsum stark verfärbt, Wände und Decken sind deutlich bräunlich verfärbt. Es wurden keine Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen gemacht.
Schäden
mittelAltersbedingte Verschleißerscheinungen an den jeweils zweiteiligen Fenster- /Türelementen zu den beiden Balkonen. Die Dichtungen sollten erneuert werden und der Anstrich der Holzrahmen ist teilweise b
Renovierungsbedarf
mittelDeutliche bräunliche Verfärbung der Wände und Decken durch jahrelangen Einfluss von Tabakkonsum. Ursprünglich weiße Oberflächen sind verfärbt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Standspeicher, Standort im Kellergeschoss des Hauses.
Grundbuch
Amtsgericht
Lüdenscheid
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Lüdenscheid-Stadt
Blatt
10672
Lage
Winkhauser Straße 31, 58509 Lüdenscheid
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lüdenscheid
- Aktenzeichen
- 0022 K 0010/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.