




Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen
Laut Gutachten – ohne Innenbesichtigung - : Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer, 73m², Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz; Baujahr ca. 1978; Aufteilung in Wohn- u. Teileigentum ca. 1993/1994; es liegt ein Instandhaltungs- oder Reparaturanstau am Gemeinschaftseigentum vor; für das Grundstück liegt eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster vor, die bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt wurde.
Nach den gestzlichen Versteigerungsbedingungen - so wie sie sich zur Zeit der Bestimmung des Versteigerungstermins darstellen - wird eine Grundschuld in Höhe von 51.129,19 € nebst Nebenleistungen bestehen bleiben und von Ersteher zu übernehmen sein.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
vermietetKellergeschoss, Nebenräume, Keller, Haustechnik; 1 Teileigentum (Büro)
Büro
vermietetErdgeschoss, 1 Teileigentum (Büro)
Wohnung
vermietet73 m²Erdgeschoss, Wohneinheit Nr. 3 mit Flur, Schlafzimmer
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellkammer
- Küche
Flurstücke
- Delstern, Flur 15 - 160n/a m²
- Delstern, Flur 15 - 1613.424 m²
- Delstern, Flur 15 - 165n/a m²
Zustand
Schäden
mittelBalkone im Obergeschoss teilweise schadhaft
Schäden
geringleichte Fassadenputzschäden teilweise vorhanden
Schäden
geringAblaufspuren an der Fassade teilweise vorhanden
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Stahlkellertank) als Fußbodenheizung; Zentralheizung nach dem Hochwasserereignis 2021 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Hagen
Grundbuch
Wohnungs-Grundbuch von Hagen
Blatt
26298
Bestandsverzeichnis
Delstern, Flur 15, Flurstück 160
Delstern, Flur 15, Flurstück 161
3.424 m²Delstern, Flur 15, Flurstück 165
Lage
Lütkehofstr. 13, 58091 Hagen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0065/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.