Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen

Wohnung

Laut Gutachten – ohne Innenbesichtigung - : Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer, 73m², Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz; Baujahr ca. 1978; Aufteilung in Wohn- u. Teileigentum ca. 1993/1994; es liegt ein Instandhaltungs- oder Reparaturanstau am Gemeinschaftseigentum vor; für das Grundstück liegt eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster vor, die bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt wurde.

Nach den gestzlichen Versteigerungsbedingungen - so wie sie sich zur Zeit der Bestimmung des Versteigerungstermins darstellen - wird eine Grundschuld in Höhe von 51.129,19 € nebst Nebenleistungen bestehen bleiben und von Ersteher zu übernehmen sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
890 €/m²
Grundstück
3424 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    vermietet

    Kellergeschoss, Nebenräume, Keller, Haustechnik; 1 Teileigentum (Büro)

  • Büro

    vermietet

    Erdgeschoss, 1 Teileigentum (Büro)

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²

    Erdgeschoss, Wohneinheit Nr. 3 mit Flur, Schlafzimmer

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Abstellkammer
  • Küche

Flurstücke

  • Delstern, Flur 15 - 160
    n/a m²
  • Delstern, Flur 15 - 161
    3.424 m²
  • Delstern, Flur 15 - 165
    n/a m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Balkone im Obergeschoss teilweise schadhaft

  • Schäden

    gering

    leichte Fassadenputzschäden teilweise vorhanden

  • Schäden

    gering

    Ablaufspuren an der Fassade teilweise vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Stahlkellertank) als Fußbodenheizung; Zentralheizung nach dem Hochwasserereignis 2021 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Wohnungs-Grundbuch von Hagen

Blatt

26298

Bestandsverzeichnis

  • Delstern, Flur 15, Flurstück 160

  • Delstern, Flur 15, Flurstück 161

    3.424 m²
  • Delstern, Flur 15, Flurstück 165

Lage

Lütkehofstr. 13, 58091 Hagen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.