Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich nach Zeichnung um eine 3 Zimmerwohnung im EG links im Haus Leopoldstr. 9 mit Küche, Diele, Flur, Bad. Keine Innenbesichtigung. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. BJ: gem. Baugenehmigung 1981, Umwandlung in Wohnungseigentum 1982, WF: ca. 66 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
1.636 €/m²
Baujahr
1983
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, baujahrstypische Ausstatt.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele / Abstellschrank 5,8 m²
  • Kind 6,3 m²
  • Eltern 11,1 m²
  • Flur 1,5 m²
  • Bad

Flurstücke

  • Essen, Flur 9 - 411
    1.142 m² Anteil 2528/100000= 28,87m²

Zustand

ausreichend

Der Bau- und Unterhaltungszustand wurde bei der Ortsbesichtigung nach Augenschein beurteilt, ohne detaillierte Funktionsprüfungen. Es sind keine wesentlichen Mängel oder Schäden am Gemeinschaftseigentum erkennbar, jedoch ist aufgrund des Gebäudealters mit zunehmenden Aufwendungen zu rechnen. Die bestehende Rücklage wird als zu gering eingeschätzt, was einen Wertabschlag von etwa 1 bis 2 % des Vergleichswertes rechtfertigt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Lage

Leopoldstr. 9, Steeler Str. 113, 45139 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
108.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0056/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.