Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bonn
Maisonette - Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bonn - Beuel - Mitte, Wohnfläche ca. 125 m², es ist keine Innenbesichtigung erfolgt
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bonner Stadtteil Beuel. Die zu bewertende Maisonette-Woh-nung Nr. B befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes und weist eine Wohnfläche von rd. 125 m² auf. Zum Bewertungsobjekt gehören ein Kellerraum und ein offener Stellplatz im Hof. Die Grundstücksgröße beträgt 278 m², der Miteigentumsanteil 2/5. Das Hausgeld beträgt 730 EUR/Monat; der Anteil der Rücklage rd. 83 EUR/Monat. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntWohnung Nr. B, laut Unterlagen vom Eigentümer selbst bewohnt, keine gültigen Mietverträge vorhanden,
Aufteilung
Etage 2
- Schlafzimmer 13 m²
- Badezimmer 7,6 m²
- Diele 10,3 m²
- Gästezimmer 10,2 m²
- Balkon 2,4 m²
Etage 3
- Wohnzimmer 52,1 m²
- Esszimmer 15,8 m²
- Küche 9,7 m²
- Bad 3,9 m²
Flurstücke
- Beuel, Flur 17 - 2634/412278 m² Anteil 2/5= 111,2m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf äußerlichen, stichprobenartigen Feststellungen ohne Innenbesichtigung oder Bauteilöffnungen. Es wurden keine Aussagen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen, da keine detaillierten Untersuchungen erfolgten. Ein Risikoabschlag berücksichtigt die Unsicherheiten bezüglich Ausstattung und Zustand der Wohnung.
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Beuel
Blatt
4434
Bestandsverzeichnis
Beuel, Flur 17, Flurstück 2634/412
Nr. 1Anteil: 2/5 (40%)
Lage
Kreuzstraße 6, 53225 Bonn, Beuel
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0223 K 0010/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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