Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gütersloh - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gütersloh - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gütersloh

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches als zweigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Satteldach in Massivbauweise errichtet wurde. Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 76 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerraum und eine Grundstücksfläche (Garten). Teilungserklärung und tatsächlicher Ausbau weichen voneinander ab.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
2.750 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Einheiten

  • Wohnung

    76 m²

    Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 2000, ca. 76 m

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung Nr. 1 76 m²

Flurstücke

  • Gütersloh, Flur 1 - 307
    116,6 m² Anteil 75,97

Zustand

mangelhaft

Es liegt ein nennenswerter Instandhaltungsstau vor, insbesondere ein Feuchtigkeitsschaden an den Wänden im Kellergeschoss nach einer Überschwemmung. Lichtschächte und Rinne vor dem Hauseingang müssen erneuert werden, was anteilig berücksichtigt wird. Weitere Maßnahmen im Keller entfallen aufgrund des Rohbauzustands, Kellertüren wurden bereits ausgetauscht.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an den Wänden im Kellergeschoss nach einer Überschwemmung erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Lichtschächte und Rinne vor dem Hauseingang sind zu erneuern aufgrund der Feuchtigkeitsschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- und Modernisierungsstau am Gebäude vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fabrikat: Viessmann, Vitogas 100, Energieklasse C, letzte Brandschutzwartung 2023

Grundbuch

Blatt

1

Bestandsverzeichnis

  • Gütersloh, Flur 1, Flurstück 307

    Nr. 50
    656,4 m² Anteil: 75,97 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der berücksichtigt (siehe „Ergebnis – Erläuterungen – Endergebnis“).

Lage

Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
209.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0001/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.