Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 88 qm große Wohnung im Obergeschoss eines 1995 errichteten Dreifamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über Diele, Küche, Flur mit Abstellraum, Gäste WC, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen Kellerraum. Der Einheit wurde das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz eingeräumt.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
88 m²Die Wohnung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Es sind keine Kosten für zwingend nöt
Aufteilung
Etage 2
- Küche 10,5 m²
- Abstellraum 1,5 m²
- Diele 5,2 m²
- Flur 2,6 m²
- Bad 7,1 m²
- Gäste WC 2,5 m²
- Wohnen 28,9 m²
- Balkon 12 m²
- Kind 11,4 m²
- Schlafen 15,7 m²
Flurstücke
- Oberhausen, Flur 4 - 664335 m² Anteil 347/1.000= 116,245m²
Zustand
Das Gutachten klassifiziert den Unterhaltungszustand nach Bauzustandsstufen von 1 (sehr gut) bis 4 (mäßig). Es weist darauf hin, dass technische Einrichtungen nur oberflächlich geprüft wurden und keine Haftung für Baumängel oder Bauschäden übernommen wird. Die Beschreibung der Instandsetzungsarbeiten dient nur der Verkehrswertermittlung und stellt keine vollständige Mängelliste dar; Gebrauchsspuren beeinflussen die Funktionstüchtigkeit nicht.
Renovierungsbedarf
mittelmalermäßige Renovierung der Fassaden und Fenster erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelKlempnerarbeiten notwendig
Renovierungsbedarf
geringerste Anzeichen einer Vernachlässigung in Teilbereichen, überwiegend Wartung und Pflege erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung, Bad unterstützend: elektrischer Designheizkörper, Wohnzimmer unterstützend: Kaminofen
Lage
Eschenstraße 63 A, 46049 Oberhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Oberhausen
- Aktenzeichen
- 0017 K 0005/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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