Einfamilienhaus in Sonneberg - Bild 1
Einfamilienhaus in Sonneberg - Bild 2

Einfamilienhaus in Sonneberg

Haus

Objekt 1: unbebautes Grundstück; Grünfläche (Wiese), überwiegend ohne Pflegezustand | Objekt 2: unbebautes Hanggrundstück | Objekt 3: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (freistehendes, nicht unterkellertes Mauerwerksgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: vor 1900, Umbau / Erweiterung: 1974, 1988, Teilsanierungen: 1992 —1998, 2005 - 2014; Wohnfläche: 193 m²) sowie Nebengebäude und PKW-Garage Das Wohngrundstück besteht aus den Grundstücken FlNr. 78/21, 66/2 und 62/4. | Objekt 4: siehe FlNr. 62/4 | Objekt 5: siehe FlNr. 62/4

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Wohnfläche
264.34 m²
467 €/m²
Grundstück
264.34 m²
BRW: 20 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Überwiegende Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster
1994
Überwiegende Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster
1995
Schornsteinsanierung
1995
Innenausbauarbeiten Diele / Flur
1996
Innenausbauarbeiten Diele / Flur
1997
Innenausbauarbeiten Diele / Flur
1997
Bauwerksabdichtungs- und Drainagemaßnahmen
1998
Innenausbauarbeiten Diele / Flur
1998
Erneuerung der Haustür Südwest
1998
Baderneuerung
2005
Erneuerung des Gäste-WCs
2008
Erneuerung der Haustür Rückseite
2009
Sanierung der Freiflächenbefestigungen
2014
Erneuerung der Heizungskesselanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsflur Nordwest 8 m²
  • Wohnzimmer 28,1 m²
  • Küche Südwest 12,1 m²
  • Küche Nordost 9,4 m²
  • Eingangsflur / Treppenhaus 8,1 m²
  • Bad 6,4 m²
  • WC 1,2 m²
  • Werkstatt / Hobbyraum 11,2 m²

Etage 2

  • Flur 7 m²
  • Kinderzimmer Nordwest 16,5 m²
  • Kinderzimmer Südwest 15,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 78 - 21
    809 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 66 - 2
    809 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 62 - 4
    809 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 65 - 6
    1.406 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 64 - 4
    832 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungenügende Wärmedämmung der Umhüllungskonstruktion

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerungsbedürftige Holz-Altfenster mit einer bisherigen Nutzungsdauer von ca. 30 Jahren

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Auflenwandrissbildungen waagerechten und senkrechten Verlaufs

  • Schäden

    mittel

    Teilweise unebene, geneigte Fußböden

  • Schäden

    hoch

    In 2 Obergeschossräumen unter alternierender Verkehrslast deutlich schwingende Decken

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überwiegend überalterte Elektroinstallation mit 70% Wertminderung am Bauteil Elektroinstallation

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölgefeuerte Kesselanlage mit Warmwasserbereitung (2014), Warmwasser-Zentralheizung (1992), Plattenheizkörperinstallation mit Thermostatventilen, Kohleofen-Warmluftheizung für beide Geschosse

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Bestandsverzeichnis

  • Hüttengrund, Flur , Flurstück 78/21

    Nr. 3

  • Hüttengrund, Flur , Flurstück 54

    Nr. 6

Lage

Hüttengrunder Bergstraße, 96515 Sonneberg, OT Hüttengrund

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
123.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.