Hotelgebäude mit Anbau in Berlin
Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m ².
Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, fünf Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 12 PKW-Stellplätze im Freien.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), Verkehrsflächen
EG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen
1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche
2.-7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen
8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen)
Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.
Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 € ermittelt.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Information z. Gläubiger s.u. - 2. Finanzamt Schöneberg -
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Bayreuther Straße 42/43, 10787 Berlin, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit aus zwei bebauten Grundstücken mit einem Verkehrswert von 76.000 Euro.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Hotelgebäude zeigt sowohl eine ansprechende Straßenansicht als auch eine gepflegte Hofansicht. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einem lebhaften Stadtteil von Berlin macht sie attraktiv für Investoren. Die beiden Grundstücke sind gut miteinander verbunden und bieten ausreichend Platz für Erweiterungen oder Umgestaltungen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit in einer gefragten Lage.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1965
- Wohnfläche
- 7.287 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst Konferenzbereiche mit 5 Tagungsräumen, Gastronomiebereiche sowie Büroräume.
Lage
Bayreuther Straße 42,43, 10787 Berlin, Schöneberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 19.800.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0006/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Foto14.pdf
- Foto1.pdf
- Exposee2.pdf
- Infoblatt Sicherheitsleistungen
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- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Gutachten1.pdf
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Anhänge
Quelle
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