Hofanlage mit Wohnhaus in Bergshausen - Bild 1
Hofanlage mit Wohnhaus in Bergshausen - Bild 2

Hofanlage mit Wohnhaus in Bergshausen

HausLand- und Forstwirtschaft

Hofanlage mit Wohnhaus in Fuldabrück OT Bergshausen, Kasseler Straße 37, Wohnfläche ca. 320 m², Nutzfläche 100 m², Scheune, Werkstatt, Grundstücksgröße 3618 m², Baujahr nicht bekannt

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Wohnfläche
320 m²
903 €/m²
Grundstück
3618 m²
BRW: 138 €/m²
Baujahr
1700
vor 325 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Flurstücke

  • Bergshausen, Flur 7 - 142/73
    1.660 m²
  • Bergshausen, Flur 7 - 143/75
    426 m²
  • Bergshausen, Flur 7 - 73/1
    1.532 m²

Zustand

ausreichend

Die Holzverkleidungen an den Fassaden sind stark abgewittert, jedoch ohne Hinweise auf Undichtigkeiten. Die Holzfenster sind überwiegend stark verwittert. Die Dachdeckung der Scheune ist schadhaft mit zahlreichen Löchern, was zu eindringendem Niederschlagswasser führt; der Innenausbau zeigt altersbedingte Verschleißspuren. Der Seitenflügel weist keine erkennbaren Schäden auf, der Innenzustand ist unbekannt. Das Wohnhaus zeigt keine sichtbaren Dachschäden, jedoch ist ein Ortgangziegel verschoben,

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Die Dachdeckung aus Bitumenwellplatten der Scheune weist eine Vielzahl von Löchern und Fehlstellen auf, wodurch großflächig Niederschlagswasser ins Gebäudeinnere eindringen kann.

  • Schäden

    mittel

    Das Sichtmauerwerk und die Ausmauerungen der Gefache sind stellenweise schadhaft und weisen ausgewaschene Fugen auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der gesamte Innenausbau ist stark verschlissen und von geringer Qualität.

  • Schäden

    gering

    Ein Ortgangziegel an der Dachdeckung des Wohnhauses ist verschoben, wobei unklar ist, ob dadurch Feuchtigkeit eindringen kann.

  • Schäden

    mittel

    Die Holzverkleidungen an den Fassaden (außer Nordostseite) sind stark abgewittert.

  • Schäden

    mittel

    Die Holzfenster sind überwiegend stark verwittert.

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Grundbuch von Bergshausen

Blatt

540

Bestandsverzeichnis

  • Bergshausen, Flur 7, Flurstück 142/73

    Nr. 8
    1.660 m²

  • Bergshausen, Flur 7, Flurstück 143/75

    Nr. 9
    426 m²

  • Bergshausen, Flur 7, Flurstück 73/1

    Nr. 13
    1.532 m²

Lage

Kasseler Straße 37, 34277 Fuldabrück, Bergshausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
289.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0053/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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