Historisches Fachwerkhaus in Schlitz - Bild 1
Historisches Fachwerkhaus in Schlitz - Bild 2

Historisches Fachwerkhaus in Schlitz

Sonstiges

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus, welches ursprünglich als Gaststätte im EG genutzt mit Wohnung genutzt wurde. Das Objekt ist teilweise vermietet, auch wenn es sich derzeit eigentlich in einem nicht nutzbaren Zustand befindet.
weitere Informationen --> siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
183.16 m²
136 €/m²
Baujahr
1749
vor 276 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    26.23 m²

    Wohnbereich links im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    19.01 m²

    Schneiderei im gewerblichen Bereich rechts im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    12.71 m²

    Gewerbefläche (1,77 x 1,78) + (3,45 x 2,77) im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    3.52 m²

    Toilette im gewerblichen Bereich

  • Gewerbe

    3.75 m²

    WC/Dusche im Apartmentbereich

  • Wohnung

    8.44 m²

    Zimmer im Apartmentbereich

  • Wohnung

    18 m²

    Flur im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 18 m²
  • Schneiderei 19 m²
  • Toilette 3,5 m²
  • Gewerbe 12,7 m²
  • Apartment 26,2 m²
  • WC/Dusche 3,8 m²
  • Zimmer 8,4 m²

Etage 3

  • Treppenhaus 7 m²
  • Flur 11,3 m²
  • Zimmer 7 m²
  • Zimmer I 12 m²
  • Zimmer II 9,8 m²
  • Flur 0,8 m²
  • Zimmer III 9,8 m²
  • Zimmer IV 4,3 m²
  • Zimmer V 9,8 m²
  • Bad 3,1 m²

Flurstücke

  • Schlitz, Flur 16 - 509
    208 m²

Zustand

mangelhaft

Das Fachwerkhaus befindet sich in einem schlechten Gesamtzustand, insbesondere im Innenbereich, und ist aus Sicht des Sachverständigen eigentlich nicht zumutbar und nicht funktionsfähig. Eine vollständige Sanierung zur Herstellung einer zeitgemäßen Ausstattung und Erhalt der Gesamtsubstanz erfordert einen hohen sechsstelligen Betrag. Es besteht Renovierungsbedarf, wobei mögliche gesundheitsgefährdende Baustoffe aus früheren Baujahren nicht ausgeschlossen werden können.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Gesamtkonstruktion des Objektes ist deutlich sichtbar in die Jahre gekommen. Neben dem sichtbaren Unterhaltungsstau besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Im Bereich der hinteren Kellerdecke besteht akuter Handlungsbedarf zur Sicherung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Fenster sind historische Holzkonstruktionen mit einfacher Verglasung, was auf einen einfachen Standard und möglichen Sanierungsbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Innenausstattung hat einen eher einfachen Standard und ist in vielen Bereichen renovierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Der Erdtank für das Öl im Hof vorne ist angeblich stillgelegt bzw. verfüllt. Im bewohnten Bereich dienen kleine Elektroheizlüfter als Wärmequelle. Es war keine funktionale Heizung im Gebäude vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Grundbuch von Schlitz

Blatt

4561

Bestandsverzeichnis

  • Schlitz, Flur 16, Flurstück 509

    Nr. 1
    208 m²

Lage

Grabenberg 12, 36110 Schlitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
25.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.