Grünland, Wiese, leerstehendes 3-Familienhaus in Gersheim

Land- und Forstwirtschaft

Einzelverkehrswerte:
• Lfd. Nr. 11 des Bestandsverzeichnisses:        653,00 €
• Lfd. Nr. 12 des Bestandsverzeichnisses:        390,00 €
• Lfd. Nr. 13 des Bestandsverzeichnisses: 264.000,00 €

Detaillierte Objektbeschreibung:
• Lfd. Nr. 11 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Grünland)
 
• Lfd. Nr. 12 des Bestandsverzeichnisses:
unbebaut (Wiese)
 
• Lfd. Nr. 13 des Bestandsverzeichnisses:
Leerstehendes 3-Familienhaus bestehend aus EFH-Doppelhaushälfte (Anbau 1993 im Rohzustand) und ZFH Doppelhaushälfte (Altbau ca. 1952), Massivbauten, voll unterkellert, Altbau mit EG (4 Zi/K/Bad/Diele, WF ca. 131m²) und DG (4 Zi/K/Bad/Diele, WF intern ca. 81,5m² + 12,5m² Dachterrasse), Anbau mit KG/EG/OG und ausbaubarer Dachspitze im geschlossenen Rohbau von 1993, Wohnfläche ca. 101m², Feuchteschäden KG, Altbau einfachverglast, Gasheizung neu

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Wohnfläche
313.5 m²
845 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    131 m²

    3-Familienhaus bestehend aus EFH-Doppelhaushälfte (Anbau 1993 im Rohzustand) und ZFH Doppelhaushälte

  • Wohnung

    leerstehend
    81.5 m²

    Altbau mit DG (4 Zi/K/Bad/Diele) und Dachterrasse 12,5 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    101 m²

    Anbau mit KG/EG/OG und ausbaubarer Dachspitze im Rohbau von 1993, Wohnfläche ca. 101 m², Feuchteschä

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4

Etage 2

  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Badezimmer DG
  • Diele DG
  • Schlafzimmer DG 1
  • Schlafzimmer DG 2
  • Schlafzimmer DG 3
  • Schlafzimmer DG 4
  • Dachterrasse 12,5 m²

Flurstücke

  • Herbitzheim, Flur 5 - 1193/4
    427 m²
  • Herbitzheim, Flur 5 - 1197/3
    26 m²
  • Herbitzheim, Flur 1 - 44/18
    4.706 m²

Zustand

mangelhaft

Das 3-Familienhaus ist leerstehend und besteht aus einem Altbau von ca. 1952 und einem Anbau von 1993 im Rohzustand. Im Keller des Altbaus liegen Feuchteschäden vor, die Fenster sind einfachverglast, was auf einen Sanierungsbedarf hinweist. Die Gasheizung wurde erneuert, jedoch besteht insgesamt Renovierungsbedarf, insbesondere im Anbau und Kellerbereich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Keller (KG)

  • Schäden

    hoch

    Anbau von 1993 im Rohzustand, ausbaubarer Dachspitze im Rohbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Altbau mit einfachverglasten Fenstern

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung neu

Lage

Rubenheimer Str. 29sowie 13, 66453 Gersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
265.043 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Homburg
Aktenzeichen
0003 K 0033/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.