Grundstücke, zusammenhängend mit Wohn- und Geschäftshaus in Wachtberg
Laut Gutachter handelt es sich um vier Grundstücke, welche zusammenhängend mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einer Autowerkstatt sowie einem Garagen- und Lagergebäude bebaut sind (Baujahr uspr. ca. 1949). Autowerkstatt ca. 324 m² Nutzfläche, Haupthaus EG links: Büro- und Ausstellungsraum ca. 110 m² Nutzfläche, Haupthaus EG rechts und OG rechts: Wohnung ca. 182 m² Wohnfläche, Haupthaus OG links: Wohnung ca. 54 m² Wohnfläche, Haupthaus DG: Wohnung ca. 113 m² Wohnfläche.
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Einheiten
Gewerbe
vermietet324 m²rückwärtige Autowerkstatt
Gewerbe
vermietet110 m²Büro- und Ausstellungsraum im Haupthaus EG links
Wohnung
leerstehend182 m²Haupthaus EG rechts und OG rechts mit rückwärtiger Dachterrasse im OG
Wohnung
vermietet54 m²Miete: 4.560 €/JahrHaupthaus OG links mit straßenseitigem Balkon, Nettokaltmiete ca. 380 EUR/Monat bei 54 m²
Wohnung
leerstehend113 m²Haupthaus DG mit rückwärtigem Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Adendorf, Flur 11 - 15/3519 m²
- Adendorf, Flur 11 - 15/21.214 m²
- Adendorf, Flur 11 - 7013 m²
- Adendorf, Flur 11 - 7130 m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass es sich um eine objektbezogene Marktwürdigung handelt und keine detaillierte Bausubstanzuntersuchung vorliegt. Es wurden nur stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Abdeckungen zu entfernen, weshalb Aussagen zu Baumängeln, Schäden oder Feuchtigkeit unvollständig und unverbindlich sind. Für eine genaue Beurteilung sind weitere Fachgutachten erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungen mit dezentraler Warmwasserversorgung, bereichsweise Fußbodenheizung im EG
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Adendorf
Blatt
304
Bestandsverzeichnis
Adendorf, Flur 11, Flurstück 15/3
Nr. 1519 m²Adendorf, Flur 11, Flurstück 15/2
Nr. 21.214 m²Adendorf, Flur 11, Flurstück 70
Nr. 313 m²Adendorf, Flur 11, Flurstück 71
Nr. 430 m²
Lage
Töpferstraße, 53343 Wachtberg, Adendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0076/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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