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Grundstück bebaut mit Verwaltungsgebäude u.a. in Veitshöchheim - Bild 1
Grundstück bebaut mit Verwaltungsgebäude u.a. in Veitshöchheim - Bild 2

Grundstück bebaut mit Verwaltungsgebäude u.a. in Veitshöchheim

GewerbeobjekteGrundstück
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück im Industriegebiet bebaut mit einem Verwaltungsgebäude, einer Werkhalle, einer Heizzentrale, einer Hoffläche mit Teilüberdachung und Parkplätzen, vermietet, Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

Verwaltungsgebäude, Baujahr 1984, umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, hinsichtlich Baumängeln und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
4.706 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    2154.74 m²
    Miete: 53.920 €/Jahr Marktmiete: 126.000 €/Jahr

    Büro / Verwaltungsgebäude

  • Gewerbe

    2551.67 m²
    Miete: 32.471 €/Jahr Marktmiete: 75.877 €/Jahr

    Produktion / Werkhalle

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Modernisierung Sanitäranlage Foyer Verwaltungsgebäude
2023
Anstrich Fenster Verwaltungsgebäude

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 800 - 15
    23.997 m²

Zustand

mangelhaft

Die Werkhalle aus dem Baujahr 1989 weist einen umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Hinsichtlich Baumängeln und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Zubehör wie Krananlagen und Lackiereranlagen werden aufgrund von Alter und Zustand wertneutral angesetzt.

  • Schäden

    hoch

    Wasserschäden durch schadhaftes Flachdach, daher Flachdachsanierung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Vorhandene Schäden an Lichtkuppeln, daher Sanierung/Erneuerung notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau in Werkhalle und Heizzentrale

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung Wärmebertragung vermutlich Warmluftheizung; Warmwasser zentral über Heizungsanlage (defekt); Heizkörper als Wärmeübertragung; Heizungs-/Warmwassermodernisierung wegen Überalterung und defektem (abgeklemmtem) 2. Heizkessel mit Trinkwasserspeicher in Heizzentrale (anteilig)

Grundbuch

Amtsgericht

Würzburg

Grundbuch

Grundbuch von Veitshöchheim

Blatt

6

Bestandsverzeichnis

  • Veitshöchheim, Flur 800, Flurstück 15

    Nr. 15
    23.997 m²

Lage

Daimlerstraße 4, 97209 Veitshöchheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.