Grundstück bebaut mit teilweise leerstehenden, abbruchreifen Wohn- und Gewerbegebäuden in Aachen

GewerbeobjekteGrundstück

Laut Wertgutachten:
Grundstück bebaut mit teilweise leerstehenden, abbruchreifen Wohn- und Gewerbegebäuden, rd. 4.000 cbm abzubrechende Bauwerke, Altlastenverdacht,
Grundstücksgröße 3.761 qm

Das Gutachten zur Altlastenbewertung liegt auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts zur Einsichtnahme aus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201.37 m²
4.469 €/m²
Grundstück
201.37 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Unbekannt

    leerstehend

    Die leerstehenden Wohngebäude (Lageplan Nr. 1 und 4) sind aufgrund ihres Zustandes nicht mehr nutz-

  • Unbekannt

    Die übrigen Gebäude sind möglicherweise noch zur Eigennutzung geeignet, aufgrund ihres Zustandes und

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Modernisierungen der Fenster (teilweise) und des Bads
1996
Heizungsanlage vermutlich erneuert

Flurstücke

  • Forst, Flur 20 - 256
    3.761 m²

Zustand

mangelhaft

Die leerstehenden Wohngebäude entsprechen einem einfachen Standard und erfüllen nicht mehr die aktuellen Anforderungen an Wohnraum. Sie wurden seit vielen Jahren nicht instandgehalten und befinden sich in marodem Bauzustand mit zahlreichen Baumängeln und Bauschäden. Die Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen wird ungeprüft unterstellt, Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien wurden nicht durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an den Wohngebäuden aufgrund marodem Bauzustand und fehlender Instandhaltung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungsbedarf an den Wohngebäuden aufgrund zahlreicher Baumängel und Bauschäden sowie marodem Bauzustand.

  • Sonstige

    hoch

    Wohngebäude hinten links wurde ohne Baugenehmigung errichtet.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungsbedarf an der ehemaligen Werkhalle, die zu Wohnzwecken genutzt wird, da Bausubstanz ähnlich marodem Wohngebäude ist.

  • Sonstige

    hoch

    Keine Genehmigung zur Umnutzung der ehemaligen Werkhalle zu Wohnzwecken beantragt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Stahlheizkörper, überwiegend mit Thermostatventil (außer Betrieb)

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Grundbuch von Forst

Blatt

759

Bestandsverzeichnis

  • Forst, Flur 20, Flurstück 256

    3.761 m²

Lage

Drosselweg 27, 29, 31, 52078 Aachen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
900.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0060/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.