Grundstück bebaut mit Kellerrohbau in Glauchau

Grundstück

lt Gutachten:
Grundstück in Stadtlage bebaut mit Kellerrohbau ca. 44 qm aus dem Jahr 2013

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
275 m²
75 €/m²
Grundstück
44 m²
​
Baujahr
1913
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    91 m²

    Wohnung 1 im EG, 91,00 m², bestehend aus Wohnzimmer, 3 x Flur, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche

  • Wohnung

    vermietet
    46 m²

    Wohnung 2 im OG, 46,00 m², bestehend aus Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC

  • Gewerbe

    vermietet
    80 m²

    Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen, ca. 80,00 m² Nutzfläche

Instandhaltung & Modernisierung

1993
örtliche Sanierung/Modernisierung ab 1993/94

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Flur 3
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Bad/WC 1
  • Bad/WC 2

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Dusche/WC
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Dusche/WC

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC im Treppenhaus

Flurstücke

  • Glauchau, Flur 39 - 6
    150 m²
  • Treuen, Flur 1396 - d
    390 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich befriedigenden Zustand, jedoch sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Der Schall- und Wärmeschutz entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen der EnEV, und es liegt kein Denkmalschutz vor. Die Außenanlagen sind ungepflegt, und die Zufahrt zum Nebengebäude sowie zur Garage ist schlecht eingeengt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Gebäudes erforderlich, da Bau- und Unterhaltungszustand nur augenscheinlich befriedigend ist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schall- und Wärmeschutz entsprechen nicht mehr den heutigen Forderungen der gültigen EnEV, keine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegter Zustand der Außenanlagen, insbesondere des Hofbereichs mit Kopfsteinpflaster.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegter Zustand des Haupt- und Nebengebäudes.

  • Schäden

    mittel

    Schlechte und eingeengte Zufahrt zu Nebengebäude/Garage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, in Bädern Badheizkörper, örtlich Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Hohenstein-Ernstthal von Glauchau

Blatt

1081

Bestandsverzeichnis

  • Glauchau, Flur , Flurstück 396

Lage

Leipziger Straße 45, 08371 Glauchau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
20.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0058/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.