Grundstück bebaut mit dem Gebäudeteil eines Hotelkomplexes mit Gastronomie in Tegernsee
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Innerörtliches Grundstück Schwaighofstr. 55, 83684 Tegernsee,
bebaut mit dem Gebäudeteil eines Hotelkomplexes mit Gastronomie, welcher mit angrenzendem Gebäudekomplex verbunden ist.
Eine eigenständige Nutzung des Gebäudeteils ist nicht möglich, eine Erschließung ist ebenfalls nicht sichergestellt.
Gebäude- und Freifläche, Größe 385 m²
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 2
- Lobby
- Rezeptionsbereich
- Garderoben
- Büroräume
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 568 - 12385385 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen Instandhaltungsstau auf, insbesondere bei nicht sichtbaren Bauteilen, die nur auf Annahmen basieren. Baumängel und Schäden wurden nur berücksichtigt, wenn sie am Besichtigungstag sichtbar waren. Es besteht ein wertrelevanter Sanierungsbedarf von 150,00 €/m² Nutzfläche zur Wiederherstellung eines dem Alter entsprechenden Zustands, Modernisierungen sind nicht enthalten.
Risse
mittelRisse in der Fassade
Schäden
mittelAbgewitterte Fenstertüre
Schäden
hochFäulnisschäden am Balkon
Schäden
geringSchaden am Teppichbelag
Renovierungsbedarf
mittelAltersbedingte Abnutzungen, z.B. Malerarbeiten erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Fußbodenheizung, keine eigene Heizungsanlage vorhanden
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 18Erdgasleitungsrecht für XXX, Tegernsee
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 20Kfz.-Abstellplatzrecht (5 Stellplätze) für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück FlNr. 562 und 568/4
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 21Kfz.-Abstellplatzrecht (5 Stellplätze) für den Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt Miesbach
Reallast
LastenNr. 22Übernahme sämtlicher Ansprüche und Kosten der
Lage
Schwaighofstraße 55, 83684 Tegernsee
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wolfratshausen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0028/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.