Gewerblich genutztes Grundstück in Lengerich
Lt. Wertgutachten handelt es sich vorliegend um ein Gewerbeobjekt bestehend aus einer Verkaufshalle mit Lager und Aufenthaltsraum im EG (ca. 362 qm), sowie Teilausstellungsraum im OG (ca. 146 qm) und Teilkeller (ca. 184 qm) als Lager sowie Anschlussräume (BJ unbekannt, vor 1970). Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Es besthet großer Renovierungsbedarf. Der Sachverständige empfiehlt aufgrund der Qualität und des Zustands sowie aus wirtschaftlichen Gründen den Gebäudeabbruch, da die Sanierungskosten den Gebäudewert übersteigen dürften.
Es hat keine Innenbegutachtung stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
Verkaufshalle mit Lager und Aufenthaltsraum, Teil-Obergeschoss als Ausstellung, Teilkeller als Lager
Zustand
mangelhaftDas gesamte Gebäude ist stark renovierungsbedürftig, mit teilweise feuchten Wänden und Algen-, Pilz- sowie Schimmelbefall, insbesondere im hinteren Aufenthaltsteil. Aufgrund der hohen Sanierungskosten, die den Gebäudewert übersteigen, empfiehlt der Sachverständige den Abbruch des Gebäudes. Die Belichtung und Belüftung sind gut und ausreichend, jedoch bestehen erhebliche Bauschäden und Baumängel.
Renovierungsbedarf
hochDas gesamte Gebäude ist stark renovierungsbedürftig.
Feuchtigkeit
mittelWände sind teilweise feucht, möglicherweise durch Leerstand bedingt.
Schimmel
hochWände weisen Algen-/Pilz- bzw. Schimmelbefall auf, insbesondere im hinteren Aufenthaltsteil erkennbar.
Lage
Tecklenburger Straße 40, 49525 Lengerich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Tecklenburg
- Aktenzeichen
- 0006 K 0001/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.