gewerblich genutztes Grundstück, Garage, Erbbaurecht in Essen - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Garage, Erbbaurecht in Essen - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Garage, Erbbaurecht in Essen

ParkplatzGewerbeobjekteGrundstück

Laut Gutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges Gewerbegebäude mit Flachdach. Einzelgarage im Bauwich. BJ: ca. 1979; NF: Gewerbeeinheit insges. ca. 337 m².

Betreibender Gläubiger: Telefon 0 61 71/66-42 92, Darlehensvertrags-Nr. 899647404 und 899647405

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
869 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Einzelhandel

    vermietet
    Miete: 33.768 €/Jahr

    Gewerbegebäude, ehemals Lebensmitteldiscounter, Nutzung als Einzelhandelsfläche, Fachhandel

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Einbau einer neuen Gastherme

Aufteilung

Etage 1

  • Verkaufsraum 251 m²
  • Werkstatt 33,5 m²
  • Lager 9,5 m²
  • Teeküche 11,5 m²
  • Flur 13,4 m²
  • Büro (ehemaliger Kontrollraum) 6,6 m²
  • Damen-WC 5,4 m²
  • Herren-WC 2,8 m²
  • barrierefreies WC 3,1 m²
  • Heizungsraum 4,2 m²

Flurstücke

  • Rabenhorst und Frintroper, Flur 6 - 177
    869 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Mängel wie alte Holzfenster mit Einfachverglasung in den WCs und der Teeküche auf. Im Deckenbereich wurden Wasserflecken an den Odenwaldplatten festgestellt, die laut Eigentümer inzwischen behoben sind. Eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt, sodass nur eine pauschale Einschätzung des Zustands möglich ist.

  • Schäden

    mittel

    Alte Holzfenster mit Einfachverglasung in den WCs und der Teeküche

  • Feuchtigkeit

    gering

    Wasserflecken an den Odenwaldplatten im Deckenbereich, ein inzwischen behobener Altschaden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Baujahr ca. 2022 und Heizkörper; Gastherme vom Mieter erneuert

Grundbuch

Blatt

1603

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 177

    869 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk im Erbbaugrundbuch von Bedingrade Blatt 1603

Lage

Rabenhorst und Frintroper Straße 194, 45359 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
527.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0182 K 0027/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.