Gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Prenzlauer Straße 3 in Gramzow und umfasst ein Gewerbegrundstück mit einer Größe von 1.938 m², davon 1.761 m² gewerbliches Bauland. Der Verkehrswert des Grundstücks ist aufgrund des baulichen Zustands und der Lage im Gewerbegebiet zu berücksichtigen.

Allgemeine Beschreibung

Das Bürogebäude wurde vermutlich um 1975 errichtet und ist seit mehr als 7 Jahren leerstehend. Es weist erhebliche Unterhaltungsrückstände und Schäden auf, während die Freifläche verwildert ist. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend, und es sind zahlreiche Reparaturen und Modernisierungen erforderlich. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, und die Verkehrsanbindung ist gut. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für das Gebiet liegt vor.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1975

Wohnfläche

205 m²

Wohnräume

Das Gebäude ist als Bürogebäude konzipiert und weist keine spezifischen Wohnräume auf.