gewerblich genutztes Grundstück in Solingen - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Solingen - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Solingen

GewerbeobjekteGrundstück

Bei dem Objekt handelt es sich um eine nicht unterkellerte, eingeschossige Gewerbehalle mit aufgesetzter privilegierter Wohnung für Betriebsinhaber, welche gemäß Unterlagen um 1986 errichtet wurde, um 1990 wurde der Hallenbereich erweitert.

Bei dem zur Zeit betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen noch eine Besichtigung vermitteln kann

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
723 €/m²
Grundstück
159961 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1986
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    387 m²
    Marktmiete: 499 €/Jahr

    Betriebsgebäude

  • Wohnung

    141 m²
    Marktmiete: 350 €/Jahr

    Wohnung OG

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erweiterung des Hallenbereichs

Aufteilung

Etage 0

  • Bürofläche 50 m²
  • Hallenfläche 350 m²
  • Freifläche 50 m²
  • Park-/Stellplätze 2 m²

Zustand

mangelhaft

Die Einheiten befinden sich laut Mietverträgen in einem teilweise enorm renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund fehlender Innenbesichtigungen kann nicht geklärt werden, inwieweit diese Zustände behoben wurden. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und können den Verkehrswert nur pauschal beeinflussen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Einheiten befinden sich laut der Mietverträge in einem teilweise enorm renovierungsbedürftigen Zustand, wobei unklar ist, ob diese Zustände behoben wurden, da keine Innenbesichtigung stattfand.

Grundbuch

Grundbuch

Dorp

Blatt

6584A

Lage

Potshauser Str. 20, 42651 Solingen, Dorp

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
101.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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