gewerblich genutztes Grundstück in Gronau - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Gronau - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Gronau

GewerbeobjekteGrundstück

Versteigert wird ein Grundstück, bebaut mit einer Gewerbehalle (ehemaliger Tischlereibetrieb) sowie einem Wohnhaus (2 Wohnungen) und Carports. Die Wohnnutzung ist nur im Zusammenhang mit dem Gewerbebetrieb gestattet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
2.976 €/m²
Grundstück
3312 m²
​
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    Im Wohnhaus im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad, WC und Terrasse

  • Wohnung

    Im Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon

  • Gewerbe

    leerstehend
    1266 m²

    Gewerbehalle wurde als Tischlereibetrieb (Werkstatt und Büros) genutzt und steht nunmehr leer

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Einbau älterer Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohnhaus (ca. aus den 1960er Jahren)
1992
Einbau Gaszentralheizung im Wohnhaus, Kessel Baujahr 1992
1996
Brenner der Gaszentralheizung im Wohnhaus, Baujahr 1996
2011
Erweiterung der Gewerbehalle unter Einbeziehung älterer Gebäudeteile

Aufteilung

Etage 1

  • Dreizimmerwohnung Erdgeschoss

Etage 2

  • Vierzimmerwohnung Obergeschoss 168 m²

Flurstücke

  • Brüggen, Flur 5 - 51/47
    1.089 m²
  • Brüggen, Flur 5 - 51/48
    944 m²
  • Brüggen, Flur 5 - 51/51
    1.279 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus wurde nicht besichtigt, daher liegen hierzu keine Angaben vor. An der Gewerbehalle besteht Instandhaltungsstau, was auf notwendigen Renovierungs- und Reparaturbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Heizung in der Gewerbehalle ist außer Betrieb.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Wohnhaus sind die Fenster ältere Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1960er Jahren, teilweise mit Rollläden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Im Wohnhaus Gaszentralheizung. Kessel Baujahr 1992, Brenner Baujahr 1996. In der Gewerbehalle holzbefeuerte Zentralheizung, außer Betrieb.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Brüggen

Blatt

944

Bestandsverzeichnis

  • Brüggen, Flur 5, Flurstück 51

    Nr. 51

Lage

Ostpreußenstraße 36, 31028 Gronau (Leine), OT Brüggen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Elze
Aktenzeichen
0007 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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