Gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz in Lüdenscheid

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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer ehemaligen Fabrikanlage (Gebäudekomplex) bebautes Grundstück, nebst 2 gebäuden mit Mischnutzung. Die Gebäude sind unterkellert, teils zusätzlich mit einem Tiefkeller. Die Nutzungen sind gemäß dem äußeren Anschein Büro, Wohnen, Lager und Produktion. Eine Teilvermietung liegt vor. das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. An- und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1937, 1951, 1954, 1956, 1957, 1959, 1982 und 2005. Die Bruttofläche ohne Tiefkeller beträgt 2.200 qm. Eine Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden in Höhe von 61.000,-EUR sind im Wert enthalten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
597.21 m²
BRW: 157 €/m²
Baujahr
1937
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Umbau und Umnutzung

Flurstücke

  • Lüdenscheid-Stadt, Flur 35 - 364
    1.363 m²

Zustand

Das Gebäude wurde nicht innen besichtigt, daher ist der Ausbauzustand unbekannt. Es wurden Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand sowie Außenputzschäden festgestellt. Aufgrund der unzureichenden Einsicht ist eine allgemeine Beurteilung des Zustands nicht möglich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand

  • Schäden

    mittel

    Außenputzschäden

  • Schäden

    mittel

    defektes Fallrohr

  • Schäden

    mittel

    Haustür mit Schäden

  • Schäden

    mittel

    Eingangstreppe mit Schäden

Lage

Lohmühlenstraße 4 ,6, 58509 Lüdenscheid

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lüdenscheid
Aktenzeichen
0012 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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