Gewerblich genutztes Grundstück in Essen
Bei den zu bewertenden Grundstücken handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit. Das Flurstück 75 ist mit einem Bürogebäude und einem Teil einer Halle bebaut. Der andere Teil der Halle sowie der größte Teil eines Parkhauses befinden sich auf dem Flurstück 287. Das Flurstück 288 ist mit einem weiteren Bürogebäude sowie einem Teil des Parkhauses bebaut. Das mittlere Flurstück 287 kann nur über das Flurstück 75 oder dem Flurstück 288 erschlossen werden. Die Parkflächen im Kellergeschoss des Bürogebäudes Manderscheidtstraße haben lediglich eine Zufahrt über das Parkhaus auf Flurstück 287. Außerdem gibt es für alle Gebäude der Flurstücke nur eine gemeinsame Heizungsanlage. Aus diesen Gründen erfolgt die Bewertung sowohl als Einzelgrundstücke wie auch als Gesamtbewertung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Frillendorf und umfasst eine Gesamtfläche von 2.491 m². Der Verkehrswert wurde auf 10.000.000,00 € festgesetzt. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit mit mehreren Flurstücken und Gebäuden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Immobilienobjekt besteht aus mehreren Flurstücken, darunter Bürogebäude und Freiflächen. Die Flurstücke sind miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Heizungsanlage. Die Erschließung erfolgt über angrenzende Flurstücke. Die Parkflächen im Kellergeschoss sind über ein Parkhaus zugänglich. Der Zustand der Gebäude und Flächen ist nicht näher beschrieben.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Grundstücksfläche
- 2.491 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt umfasst mehrere Flurstücke, die mit Bürogebäuden und einer Halle bebaut sind. Es gibt eine gemeinsame Heizungsanlage für alle Gebäude. Die Parkflächen befinden sich im Kellergeschoss und sind über ein Parkhaus zugänglich. Die Flurstücke sind wirtschaftlich miteinander verbunden. Die Erschließung erfolgt über bestimmte Flurstücke.
- Heizung
- Es gibt eine gemeinsame Heizungsanlage für alle Gebäude.
Lage
Langemarckstr. 20, 45327 Essen, Frillendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 10.000.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0180 K 0001/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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