Gewerblich genutztes Grundstück in Bergkamen
Laut Gutachten handelt es sich um eine Gewerbehalle mit Büro-/Sozialtrakt, eingeschossig, nicht unterkellert, ohne Dachgeschoss, geschätztes Baujahr 1991.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Bürobereich: Eingangsdiele/Empfang, vier Büros, Herren- und Damen-WC, Heizungsraum, Sicherungsraum, Küche
Halle und Sozialtrakt: Halle, Flur, Mitarbeiterumkleide, Flur mit Dusche, Waschkaue mit fünf Waschbecken / zwei Urinale / zwei WCs, Meisterbüro, Umkleide, WC-Raum
Die Nutzfläche beträgt ca. 544 m².
Die Außenlagerfläche beträgt ca. 700 m².
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden, jedoch konnte eine Bauakte oder Planunterlagen konnten nicht eingesehen werden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
vermietet544 m²Vermietet an die eigene Firma des Eigentümers, eine Firma für Kunststofftechnik
Gewerbe
vermietet50 m²Untervermietete Fläche innerhalb der Halle, ca. 50 m², Mietvertrag liegt vor, aber nicht unterschr.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Eingangsdiele/Empfang
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- Herren-WC
- Damen-WC
- Heizungsraum
- Sicherungsraum
- Küche
- Halle
- Flur
- Mitarbeiterumkleide
- Flur mit Dusche
- Waschkaue mit fünf Waschbecken / zwei Urinale / zwei WCs
- Meisterbüro
- Umkleide
- WC-Raum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 11512.115 m²
Zustand
mangelhaftDas Flachdach ist stark schadhaft und sanierungsbedürftig, die Fassade stark vermoost. In den Büroräumen gibt es aufgrund eines undichten Daches Feuchtigkeitsspuren, aufgerissene Deckenplatten, schadhafte Tapeten und Schimmel an Decken und Wänden. Zudem sind Bodenfliesen teilweise schadhaft, Wasserleitungen mangelhaft verlegt und die sanitären Einrichtungen wirtschaftlich abgenutzt.
Schäden
hochFlachdachabdichtung stark schadhaft und sanierungsbedürftig
Schäden
mittelFassade stark vermoost
Energieeffizienz
Energieträger
Gas befeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Halle mit Gas-Gebläseheizung an der Decke
Lage
Industriestraße 27, 59192 Bergkamen, Rünthe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kamen
- Aktenzeichen
- 0014 K 0020/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.