gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentum, Tiefgaragenstellplatz in Meckenheim - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentum, Tiefgaragenstellplatz in Meckenheim - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentum, Tiefgaragenstellplatz in Meckenheim

GewerbeobjekteGrundstück

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus nebst Tiefgaragenstellpplatz (Sondereigentum Nr 27 im Aufteilungsplan), individueller Grundriss, Gaszentralheizung, Holzfenster (1988) 2 Büroräume, Gipsküche, Labor, EC und Eingangsbereich.

Es besteht derzeit ein Mietverhältnis.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
52 m²
3.846 €/m²
Grundstück
1736 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
1988
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet

    Das Sondereigentum wird derzeit als Dentallabor genutzt. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit in 2

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang / Rezeption 14,9 m²
  • Büro 1 12,1 m²
  • Labor 40,2 m²
  • Büro II 7,9 m²
  • Gipsküche 14,9 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • WC 4 m²

Flurstücke

  • Meckenheim, Flur 26 - 279
    n/a m²
  • Meckenheim, Flur 26 - 291
    n/a m²
  • Meckenheim, Flur 26 - 293
    n/a m²
  • Meckenheim, Flur 26 - 294
    3.203 m² Anteil 2083/1121100= 5,951m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf vorhandene Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre hin, deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nicht abschließend beurteilt werden können und sich verschlimmern können, wenn sie nicht zeitnah beseitigt werden. Baumängel und Bauschäden wurden nur zerstörungsfrei erfasst, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen. Technische Ausstattungen wurden nicht geprüft, ihre Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eckventile Heizkörper erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennstoff: Gas; Beheizung über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen vorgenommen

Grundbuch

Grundbuch

Meckenheim

Blatt

5948

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Transformations-, Kabel-, Leitungs- und Betretungsrecht

Lage

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0014/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.