Gewerblich genutztes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück, Baugrundstück, Sonstiges

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein unbebautes Gewerbegrundstück in der Nähe des Fernmeldeturms mit einem Verkehrswert von 3.600.000,00 €. Es handelt sich um eine Arrondierungsfläche mit einem Kfz-Stellplatz, die öffentlich versteigert wird.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 0,64 Hektar und ist im Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg eingetragen. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nahe der Georg-Elser-Straße. Der Zustand des Grundstücks ist unbebaut, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen gegeben. Es sind mehrere Miteigentumsanteile an angrenzenden Flächen vorhanden.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Baujahr

2006

Baubeschreibung

Das Bewertungsobjekt umfasst eine Baufläche für höherwertiges Gewerbe und Bürogebäude. Es befindet sich in einer stadtrandlage an einer vierspurigen Ausfallstraße. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die Flächen sind als gewerbliche Baufläche mit Schwerpunkt Dienstleistung ausgewiesen. Eine Genehmigung für einen Vorbescheid liegt vor.

Bauweise

Massivbau

Garage/Carport/Stellplatz

Kfz-Stellplatzfläche vorhanden.