gewerblich genutztes Grundstück in Wiesbaden - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Wiesbaden - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Wiesbaden

GewerbeobjekteGrundstück

Zweiseitig angebautes, 4-geschossiges, im inneren zurückgebautes Hotelgebäude; Baujahr: ca. 1890, Erneuerungen und Modernisierungen in den 1990er Jahren; Nutzfläche: ca. 616 m², 20 Hotelzimmer mit insg. 34 Betten; Denkmalschutz; im derzeitigen Bauzustand (Rohbau) nicht nutzbar

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Wohnfläche
615.5 m²
1.040 €/m²
Grundstück
222 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1890
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
6
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1959
Erneuerung des Dachstuhls und der Dachdeckung
1992
Erneuerung des Heizkessels
1992
Einbau isolierverglaster Außentüren und Fenster
1992
Einbau eines neuen Treppenhauses und Personenaufzugs
2005
Einbau isolierverglaster Fenster in Teilbereichen

Aufteilung

Etage 0

  • Rezeption
  • Frühstücksraum
  • Gästetoilette
  • Zimmer

Etage 1

  • Zimmer mit Sanitärbereichen

Etage 2

  • Zimmer mit Sanitärbereichen

Etage 3

  • Zimmer mit Sanitärbereichen

Etage 4

  • Nebenräume

Etage -1

  • Kellerräume / Heizungsraum

Flurstücke

  • Wiesbaden, Flur 82 - 123/23
    222 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Schäden auf, darunter Risse, Putzabplatzungen und Verfärbungen an Sockel und Fassade sowie offene Stellen in der Dachhaut. Die Dachentwässerung ist unvollständig, Fenster und Türen sind veraltet, und Innenräume sind teilweise entkernt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, und es besteht erheblicher Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Sockel: Verfärbungen und Verschmutzungen, Risse, und Putzabplatzungen

  • Schäden

    hoch

    Dach: Fallrohre überaltert, Dachentwässerung nicht fertiggestellt, Dämmung und Bekleidungen im Bereich des Dachgeschosses nicht hergestellt, offene Stellen in der Dachhaut

  • Schäden

    mittel

    Fassade: Fassadenputz und Anstrich überaltert, Verfärbungen und Verschmutzungen; Rissbildung im Außenputz, vorgewölbte und abgeplatzte Putze

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Außentüren: nicht zeitgemäß

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenwände und Innentüren: überaltert bzw. überwiegend nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenräume: 1.OG bis 3. OG sowie DG entkernt

  • Schäden

    mittel

    Innenwände und Dach: ehemaliges Dämmmaterial, das sowohl ... (unvollständig)

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Grundbuch von Wiesbaden

Blatt

5742

Bestandsverzeichnis

  • Wiesbaden, Flur 82, Flurstück 123/23

    Nr. 1
    222 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 10

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gaststättenbetreibungsrecht und -betreibungsbeschränkung) für [..], gemäß Bewilligung vom 07.05.1990, eingetragen am 21.08.1990

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 15

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet [...]; eingetragen am 07.10.2024.

Lage

Geisbergstraße 8, 65193 Wiesbaden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
640.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.