Gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Schwelm

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück

laut Gutachten: zweigeschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, im Ober- und Dachgeschoss und Ladenlokal nebst Gärtnerei, Baujahr 1906, mit Lagerschuppen ( Baujahr 1955) und Gewächshaus (1959)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
215 m²
1.609 €/m²
Grundstück
1166 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1906
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Verkaufsräume
  • Binderaum
  • Büro
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Flur und Treppenflur
  • Herren-WC
  • Damen-WC

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Musikzimmer
  • Küche
  • Bad-WC
  • Flur
  • Balkon
  • Treppenflur

Etage 3

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreiche Schäden auf, darunter Putzrisse an der Fassade und im Treppenhaus, Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung im Erdgeschoss sowie Korrosion an Deckenträgern im Keller. Die Fassade ist anstrichbedürftig, das Dach ist beschädigt und die Dachentwässerung defekt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem überalterten und reparaturbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade anstrichbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung im Traufbereich defekt

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Glasbruch

  • Schäden

    hoch

    Dachentwässerung defekt

  • Risse

    mittel

    Putz- und Gefügerisse an Wänden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    umfangreiche Putzrisse an der Gebäudefassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenanstrich erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fliesen im Treppenflur teils lose

  • Schäden

    hoch

    Korrosion an Deckenträgern im Keller (2020)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    umfangreiche Kellerwandfeuchtigkeit (2020)

  • Risse

    mittel

    Putzrisse im Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitungsbedarf des Dielenbodens im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise Erneuerungsbedarf an Malerarbeiten

  • Risse

    mittel

    Gefügeriss an Wand im Abstellraum im Erdgeschoss

  • Schimmel

    mittel

    teilweise Schimmelbildung an Decken im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsflecken an Wand im Vorbereitungsraum im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Putzriss auf dem Balkon im Obergeschoss (2020)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

alte Gaszentralheizung Fa. Vaillant, neuerer Warmwasserspeicher Fa. Vaillant

Lage

Barmer Straße 54, 58332 Schwelm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
346.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0004/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.