Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Wuppertal
Wuppertal-Barmen: Wiecher Str. 1b, 42277 Wuppertal. Laut Wertgutachten: Teileigentumseinheit in einem 3-geschossigen Gewerbegebäude, bestehend aus nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Atelier/Büro, Bad, Nische) im 2. Obergeschoss links nebst als Sondereigentum zugeordneter Dachterrasse Nr. 3 sowie einem gemeinschaftlichen Sondernutzungsrecht bzgl. einem Haustechnikraum für die Eigentümer der Einheiten Nr. 32 bis 36).
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es gibt Abweichungen von den rechtlichen Gegebenheiten.
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Barmen, Flur 17 - 226468 m²
- Barmen, Flur 17 - 2271.376 m²
Zustand
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten war nicht möglich, daher liegen keine Informationen zu Ausstattung und baulichem Erhaltungszustand vor. Es wurden keine Untersuchungen zur Bausubstanz, Standsicherheit, Beschaffenheit des Untergrundes oder Baumaterialien durchgeführt. Das Gebäude wurde nicht auf schadstoffbelastete Baustoffe untersucht; Baumängel, Bauschäden und Restfertigstellungsbedarf sind jedoch bei der Wertermittlung zu berücksichtigen.
Schäden
mittelVerfärbungen mit Abplatzungen im Sockelbereich der Fassadenfläche
Schäden
mittelAbplatzungen im Bereich der gemauerten Fensterbänke
Schäden
mittelGroßflächige Verfärbungen an der Schmalseite der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Nach Auskunft des WEG-Verwalters als Ölheizung
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Barmen, Flur 17, Flurstück 226
468 m²Barmen, Flur 17, Flurstück 227
1.376 m²
Lage
Wiescher Straße 3, 5, 7, 9, 1b, 42277 Wuppertal, Barmen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wuppertal
- Aktenzeichen
- 0400 K 0080/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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