Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus in Aua
Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem Bürogebäude mit Halle, Wohnung (Baujahr 1995) und einer LKW-Halle (Baujahr 2003). Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich.
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Aufteilung
Etage 1
- Eingang / Windfang 151 m²
- Sozialraum
- Raum 1
- Raum 2
- Flur
- Waschraum
- WC 1
- WC 2
- Büro 1
- Büro 2
- Lager 1
- Lager 2
- Halle
- Be/Entladezone
- LKW Halle
Etage 2
- Flur 2
- Zimmer 2
- Küche
- Schlafen
- Flur 1
- Zimmer 1
- Bad
- Wohnen
Flurstücke
- Aua, Flur 4 - 57/31.363 m²
- Aua, Flur 4 - 57/41.013 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem ungepflegten Zustand, jedoch konnten keine gravierenden Mängel oder Bauschäden festgestellt werden. Fehlerhafte Abdichtungsarbeiten wurden im Sockelbereich an der Ostseite festgestellt, die Ausbesserungen erfordern. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz oder Schädlingsbefall durchgeführt.
Schäden
mittelFehlerhafte Abdichtungsarbeiten im Sockelbereich an der Ostseite des Gebäudes
Renovierungsbedarf
geringUngepflegter Zustand der Kunststofffenster (2-fach verglast) und der LKW-Halle (nur 1-fach verglast)
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 4 Flurstück 57/3 (Gemarkung Aua Blatt 205)
Lage
Weyerswiesenstraße 12, 36286 Neuenstein, Aua
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0034/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.