Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz

WohnungGewerbeobjekte

Wohn- u. Geschäftshaus, 3 Normalgeschosse, ausgebautes DG, nicht ausgebauter Dachboden, vollständig unterkellert, Baujahr um 1906, Teilsanierung vorwiegend um 1993, Straßenfassade um 2012, Miteigentumsanteil erstreckt sich über eine Etage, Gesamtfläche ca. 174 m², zum Zeitpunkt der Begutachtung leer stehend
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
489 €/m²
Grundstück
600 m²
​
Baujahr
1906
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Teilsanierung vorwiegend
2012
Erneuerung Straßenfassade

Aufteilung

Etage 0

  • GE 101 113 m²
  • Nebenraum über Gebäudedurchgang 17 m²
  • GE 102 61 m²

Flurstücke

  • Lößnitz, Flur 1849 - 1733
    600 m² Anteil 240,2/1000= 144m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Gebrauchsspuren und diverse bauliche Mängel auf, darunter Putzschäden an der Fassade und Feuchteschäden im Kellergeschoss. Die Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit partiellen Feuchteschäden an Außenwänden und Fußbodenbereichen. Es sind Instandsetzungen und Modernisierungen erforderlich, zudem wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.

  • Schäden

    mittel

    Diverse bauliche Mängel an der Putzfassade der Gebäuderückseite

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandsetzungen und weitere Modernisierungen erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Partielle Putzschäden und Putzablösungen infolge von Wandfeuchte im Gebäudedurchgang

  • Schäden

    mittel

    Abgeschlagener Wandputz im Keller

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Renovierungsbedürftiger Zustand der Räume Nr. 1 mit partiellen Feuchteschäden an Außenwänden und Fußbodenbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Aue-Bad Schlema

Grundbuch

Grundbuchbezirk Lößnitz

Blatt

1849

Bestandsverzeichnis

  • Lößnitz, Flur , Flurstück 1733

    600 m² Anteil: 240,2/1000 (24%)

Lage

Untere Bahnhofstraße 3, 08294 Lößnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0023 K 0277/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.