Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Dresden - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Dresden - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Dresden

Gewerbeobjekte

Ladeneinheit im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Sternstraße 28, Baujahr 1999. Die Einheit besteht aus Flur, zwei Räumen einschließlich kleiner Teeküche und einem WC. Nutzfläche 49,86 qm, 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49.86 m²
943 €/m²
Grundstück
2890 m²
BRW: 501 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    Teileigentumseinheit Nr. 31 im Erdgeschoss, Ladeneinheit mit Flur, zwei Räumen einschließlich Teekue

  • Einzelhandel

    weitere Läden im Erdgeschoss

  • Wohnung

    zwei Wohnungen im Erdgeschoss

  • Wohnung

    Wohnungen in den Obergeschossen

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Abfrage von Malerfirmen für Risse an der Fassade
2021
Erneuerung von Dunstrohren sowie First- und Gratbändern beschlossen
2023
Optimierung der Heizungsanlage durch Wartungsfirma geplant

Aufteilung

Etage 0

  • zwei Räume mit Teeküche 49,9 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 301 - 301
    680 m² Anteil 11,37/1.000= 7,48m²
  • /nicht angegeben/, Flur 306 - 306
    1.640 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 307 - 307/3
    570 m²

Zustand

befriedigend

Das Gutachten weist darauf hin, dass keine abschließende Auflistung von Baumängeln und Schäden erfolgt ist und versteckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Es erfolgten keine Untersuchungen zu Schall-, Brand- und Wärmeschutz sowie zur Funktionstüchtigkeit einzelner Bauteile und Anlagen. Die Angaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und Annahmen, weshalb Aussagen über Baumängel unvollständig sein können.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden an der Decke (Foto 12)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fenster zur Straße müssen repariert werden

Lage

Sternstraße 28, 01139 Dresden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
47.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.