Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Zusammenfassung

Die Büroeinheit befindet sich in Bonn, im Stadtteil Godesberg, und hat eine Größe von 257 m². Der Verkehrswert wurde auf 667.000,00 € festgesetzt. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftskomplexes.

Allgemeine Beschreibung

Die Bürofläche ist Teil eines Teileigentums und wurde bereichsweise auf eine Nachbareinheit ausgedehnt, was Rückbauten erforderlich macht. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Versteigerungsvermerk wurde im Grundbuch eingetragen. Die Büroeinheit ist im Aufteilungsplan mit der Nummer 90 bezeichnet. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie in einem gemischten Nutzungskomplex.

Nutzungsart

Bürofläche

Nutzungsstatus

vermietet

Baubeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftskomplexes. Die Einheit wurde bereichsweise auf die Nachbareinheit ausgedehnt, was Rückbauten erforderlich macht. Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt 257 m². Der Gebäudebereich ist im Aufteilungsplan mit der Nr. 90 bezeichnet. Das Gebäude umfasst auch Freiflächen.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 667.000,00 € festgesetzt. Es liegen keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vor.

Wertermittlungsstichtag

04. Mai 2022