Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Zwei Büroeinheiten, Lagerhallte mit Büro und Sozialtrakt, Doppelgarage, Anbau in Unna
Gewerbeobjekt bestehend aus drei Bauteilen:
Bauteil 1: zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit teilweise eingeschossiger Lagerhalle und Büroeinheiten und Sozialtrakt, nicht unterkellert und Flachdach, Baujahr 2002, Die Halle hat eine Gesamtfläche von 363,24 m² und die Bürogebäude im Erd-und Obergeschoss von 583,02 m²
Bauteil 2: an Bauteil 1 angebautes nicht unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude mit Flachdach, Baujahr 2021, Gesamtfläche 290,44 m²
Bauteil 3: Massivdoppelgarage mit Flachdach, Baujahr 2002
Ansprechpartner der Sparkasse Dortmund: Herr Mirecki, 0231-183-15408
Aktenzeichen: 154-08-841154517
Hinsichtlich des sich gemäß Seite 29 des Gutachtens auf dem Grundstück befindenden Zubehörs ist von den zur Zeit betreibenden Gläubigern die Freigabe erklärt worden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
Bauteil 1: Lagerhalle mit Büroeinheiten und Sozialtrakt, Doppelgarage und angebautem Bürogebäude. E
Gewerbe
Bauteil 1 Erdgeschoss: Sanitärfachbetrieb mit Ausstellung und Büro sowie Sozialräumen
Büro
Bauteil 1 Obergeschoss: Büroeinheit
Büro
Bauteil 2: Büroeinheit 1 (tatsächlich als Wohnung genutzt, wird aber als Büro bewertet)
Büro
Bauteil 2: Büroeinheit 2 (tatsächlich als Wohnung genutzt, wird aber als Büro bewertet)
Aufteilung
Etage 0
- Schlafen 2
- Loggia
Etage 1
- Flur
- WC
- Wohnen
- Küche
- Technik
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- WC
- Bad
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Abstellraum
- Loggia
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 12413.155 m²
Zustand
mangelhaftDer Balkon auf der Westseite ist stark schadhaft und sanierungsbedürftig. Die Türzarge des Abstellraumes ist ebenfalls schadhaft. Im Showroom wurden leichte Feuchtigkeitsspuren im Bereich der Terrasse festgestellt. Es wurden keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt, und die Begutachtung erfolgte ohne bauteilschädigende Untersuchungen.
Schäden
hochDer Balkon auf der Westseite ist stark schadhaft und sanierungsbedürftig.
Schäden
mittelTürzarge des Abstellraumes schadhaft.
Feuchtigkeit
geringLeichte Feuchtigkeitsspuren im Bereich der Terrassentür im Showroom, Eckschutzschiene ist verrostet.
Risse
mittelMauerwerksrisse im Eckbereich der Tür.
Renovierungsbedarf
mittelFassade anstrichbedürftig.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeitsschäden am Sockelputz der Fassade.
Schäden
mittelTeilweise mangelhaft angebrachte Fensterbänke.
Schäden
mittelHofbefestigung vor dem Tor teilweise abgesackt.
Schäden
mittelTeilweise Porotonwände mit Ausblühungen in der Lagerhalle.
Schäden
hochTrennwand aus Holzkonstruktion mit OSB-Platten in der Lagerhalle nicht standsicher errichtet.
Schäden
mittelMangelhaft abgezogener Betonboden in der Lagerhalle.
Schäden
geringLeichte Beschädigung über der Tür von einem Schlafzimmer im Bürogebäude 1.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Lage
Marie-Curie-Straße 9, 59423 Unna
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Unna
- Aktenzeichen
- 0002 K 0022/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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