Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Ehlen - Bild 1

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Ehlen

Gewerbeobjekte

Teileigentumsrecht (Ladeneinheit) in Ehlen, Lohweg 15, Nutzfläche ca. 140 m², Baujahr Mitte der 80er Jahre

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
296 m²
​
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    140 m²

    Ladeneinheit mit Ausstellungs-/ Verkaufsraum, drei Lagerräumen und Büro, im Erdgeschoss des Anbaus

Aufteilung

Etage 1

  • Ausstellungs-/ Verkaufsraum
  • Lagerraum 1
  • Lagerraum 2
  • Lagerraum 3
  • Büro

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist eine solide Rohbaukonstruktion aus dem Baujahr auf, jedoch besteht Modernisierungs- und Restaurierungsbedarf insbesondere im Bereich der Dachdeckung. Lokale Dachundichtigkeiten haben zu Wasserschäden geführt, was sich in fehlenden Deckenpaneelen in einem Lagerraum zeigt. Bauschäden oder Baumängel sind augenscheinlich keine erkennbar, es gibt keine Hinweise auf Schimmel oder Risse.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Fehlende Deckenpaneele in einem Lagerraum durch Wasserschaden verursacht durch lokale Undichtigkeiten der Dachdeckung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierungs- bzw. Restaurierungsbedarf im Bereich der Dachdeckung

  • Schäden

    mittel

    Lokale Dachundichtheiten, die repariert werden müssen, teilweise Erneuerung der Dachdeckung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende sanitäre Einrichtungen, Duschbad und separates WC müssen nachträglich errichtet werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teeküche muss nachträglich errichtet werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Regenwasser Gebäudeentwässerung muss erneuert werden, inklusive Ringdrainage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Plattenheizkörper über Gaszentralheizung (auch für die Ladeneinheit)

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Teileigentumsgrundbuch von Ehlen

Blatt

3115

Bestandsverzeichnis

  • Ehlen, Flur 19, Flurstück 79/14

    Nr. 1
    753 m² Anteil: 393/1000 (39,3%)

Lage

Lohweg 15, 34317 Habichtswald, Ehlen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
72.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.